서초동 서초삼성래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서초삼성래미안
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서초삼성래미안

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    아남
    115m
  • B
    공사
    서초동 1693-3 업무시설
    498m
  • B
    재건축
    서초신동아아파트
    523m
  • B
    재건축
    진흥
    529m
  • B
    재건축
    신동아2차
    664m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서초삼성래미안 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액170,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울서초초
    서울 상위 2%
    16분 / 0.8km
  • S
    원촌중
    서울 상위 4%
    1.5km
  • S
    반포고
    서울 상위 18%
    서울대 13
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
47명
자료 보유 5개교 합계
의대
16명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 19%
0.5km
S
상위 6%
0.7km
S
상위 2%
16분 / 0.8km
반포고등학교
서울대 13
S
상위 18%
1.0km
A
상위 43%
1.3km
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환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
76점
좋음
생활
93점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서초삼성래미안 한눈에 보기

서초삼성래미안은 서초동에 위치한 299세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

서초삼성래미안 32평 매매 최근 실거래가는 17억(2026.06.15 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 27억(16층)입니다.

서초삼성래미안 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 25.5억~26.7억, 중층(6~10층) 27억~27.9억, 고층(11~16층) 27.3억~27.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서초삼성래미안 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 395만 원(재산세 304만 원 · 종부세 92만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 6,301만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 피그커피 교대점 (53m), 노련한피티 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초구립 느티나무어린이집 (105m), 아이파경영학원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 서초성당 (162m), 삼성레포츠 (165m)이 있습니다.

서초삼성래미안 단지 정보

세대수
299세대
입주
2001.05 (26년차)
층수
16~16층
용적률
295%
건폐율
24%
주차
476대 (세대당 1.59대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼성물산(주)
평형
32·46·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평25억 2,104만10억 4,400만
46평28억 3,291만13억 9,237만
57평29억 1,429만14억 7,798만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.8%

계약일동층거래가
2026.06.15103동14층17억직거래
2025.11.08103동12층25억
2025.10.16101동15층25억
2025.06.27103동1층20억 6,000만
2025.03.20103동7층19억 7,000만
2025.03.15101동4층19억 3,000만
2025.03.04101동14층19억 8,000만
2025.02.12103동4층18억 7,000만
2025.02.11103동2층17억 6,000만
2025.01.25101동7층18억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 27억 · 중간 27억 5,000만 · 최고 27억 5,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (서초구 평균 51.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~14층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 110세대—26.04.03 46평 15층 28억
102동16층 · 80세대남서향25.10.20 46평 15층 28억
103동16층 · 109세대남서향26.06.15 32평 14층 17억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울서초초등학교796m서울 상위 2%
서운중학교455m서울 상위 19%
서일중학교713m서울 상위 6%
반포고등학교1.0km서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)
서초고등학교1.3km서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 대로에서 안쪽으로 들어가있어 조용합니다. 강남한복판에 조용한 주거단지가 있다는게 신기합니다. 살기 좋아요🥰

    빙봉님 · 2023.06
  • 교대역 역세권이며 매우 조용하고 품격있는 아파트 입니다

    젤마노 · 2022.06
  • 한번 이사오면 쭉 오래 사는 집이 많을 만큼 거주환경이 아주 좋습니다

    호오오오 · 2022.05

자주 묻는 질문

서초삼성래미안 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서초삼성래미안 32평 매매 최근 실거래가는 17억(2026.06.15 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 27억(16층)입니다.
서초삼성래미안 32평 적정 호가는 얼마인가요?
서초삼성래미안 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 25.5억~26.7억, 중층(6~10층) 27억~27.9억, 고층(11~16층) 27.3억~27.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ePXQX?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서초삼성래미안 32평 보유세는 얼마인가요?
서초삼성래미안 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 395만 원(재산세 304만 원 · 종부세 92만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 6,301만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초삼성래미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서초삼성래미안에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(서초구 평균 51.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서초삼성래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 25.2억, 전세는 10.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 28.3억, 전세는 13.9억입니다. 57평형의 매매 시세는 29.1억, 전세는 14.7억입니다.
서초삼성래미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서초삼성래미안은 서초동에 위치한 299세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
서초삼성래미안 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울서초초등학교, 방배중학교, 반포고등학교가 있습니다.
서초삼성래미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 피그커피 교대점 (53m), 노련한피티 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초구립 느티나무어린이집 (105m), 아이파경영학원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 서초성당 (162m), 삼성레포츠 (165m)이 있습니다.
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