연산동 웰메이드홈(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

웰메이드홈(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
웰메이드홈(도시형) 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연동초
    부산 상위 40%
    11분 / 0.6km
  • S
    이사벨중
    부산 상위 8%
    1.7km
  • B
    이사벨고
    부산 상위 70%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연제중학교
C
상위 77%
0.5km
연동초등학교
A
상위 40%
 11분 / 0.6km
연산중학교
C
상위 81%
0.7km
연제고등학교
C
상위 89%
0.7km
연일중학교
S
상위 16%
1.3km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    행복주택
    463m
  • B
    공사
    연산동 1338-10
    599m
  • B
    도로
    황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    656m
  • B
    재건축
    월성
    689m
  • B
    재건축
    한독
    931m
환경
거주점수
보통
70점
교통
72점
좋음
생활
60점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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웰메이드홈(도시형) 한눈에 보기

웰메이드홈(도시형)는 연산동에 위치한 76세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

웰메이드홈(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 1억 7,600만(2026.10.03 계약, 3층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 8,800만(3층)입니다.

웰메이드홈(도시형) 20평(전용 49.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(3~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

웰메이드홈(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 642만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 연산초등학교 (63m), 롯데데시앙정문 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디비엔에스푸드 (104m), 메가MGC커피 연산점 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 최상국어수학전문학원 (105m), 호크마수학학원 (105m)이 있습니다.

웰메이드홈(도시형) 단지 정보

세대수
76세대
입주
2017.08 (10년차)
층수
18~18층
용적률
494%
건폐율
59%
주차
76대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)세정건설
평형
20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 9,036만1억 6,719만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일동층거래가
2026.10.03—3층1억 7,600만
2026.07.30—11층2억 500만
2026.03.28—17층2억 1,000만
2025.11.12—14층1억 7,750만
2024.11.18—14층1억 9,100만
2024.11.07—8층1억 7,600만
2024.02.27—11층1억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 14건 · 최저 1억 8,800만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 14건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층

학군

학교거리학군 정보
연동초등학교566m부산 상위 40%
연제중학교521m부산 상위 77%
연산중학교653m부산 상위 81%
연제고등학교713m부산 상위 89%
이사벨고등학교1.7km부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

웰메이드홈(도시형) 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
웰메이드홈(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 1억 7,600만(2026.10.03 계약, 3층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 8,800만(3층)입니다.
웰메이드홈(도시형) 20평 적정 호가는 얼마인가요?
웰메이드홈(도시형) 20평(전용 49.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(3~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
웰메이드홈(도시형) 20평 보유세는 얼마인가요?
웰메이드홈(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 642만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
웰메이드홈(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 20평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
웰메이드홈(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
웰메이드홈(도시형)는 연산동에 위치한 76세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
웰메이드홈(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연동초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.
웰메이드홈(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 연산초등학교 (63m), 롯데데시앙정문 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디비엔에스푸드 (104m), 메가MGC커피 연산점 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 최상국어수학전문학원 (105m), 호크마수학학원 (105m)이 있습니다.

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