이스턴팰리스 54평 적정 호가는 얼마인가요?

이스턴팰리스 54평(전용 149.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 12.2억~12.6억, 중층(7~12층) 12.7억~13억, 고층(13~18층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BghPa?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이스턴팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 54평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.7억입니다. 75평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 7.5억입니다.

이스턴팰리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수지초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

풍덕천동 이스턴팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이스턴팰리스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

54평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

성복역리버파크
279m
B
리모델링

현대성우8단지
333m
B
리모델링

신정마을9단지
586m
A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
597m
A
산업단지

용인 플랫폼시티
613m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

이스턴팰리스 54평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액85,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
수지초
경기 상위 4%
3분 / 0.2km
S
문정중
경기 상위 1%
1.3km
S
용인홍천고
경기 상위 12%
서울대 12의대 8
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

24명

자료 보유 2개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수지초등학교	S 상위 4%	3분 / 0.2km
풍덕고등학교	S 상위 17%	0.2km
정평중학교	S 상위 7%	0.2km
용인홍천고등학교 서울대 12의대 8	S 상위 12%	0.8km
성복중학교	S 상위 5%	1.1km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

68점

보통

생활

70점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

이스턴팰리스 한눈에 보기

이스턴팰리스는 풍덕천동에 위치한 174세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

이스턴팰리스 54평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2025.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.

이스턴팰리스 54평(전용 149.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 12.2억~12.6억, 중층(7~12층) 12.7억~13억, 고층(13~18층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이스턴팰리스 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한스잉글리쉬영어교습소 (63m), 수지꿈나무바둑교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리리김밥 위드카페 (63m), 효하우스 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 수지지역난방공사 (130m), 수지지역난방공사 (143m)이 있습니다.

이스턴팰리스 단지 정보

세대수: 174세대
입주: 2000.04 (27년차)
층수: 16~18층
용적률: 278%
건폐율: 20%
주차: 508대 (세대당 2.91대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동보건설주식회사
평형: 54·75평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
54평	10억 7,074만	6억 7,276만
75평	11억 7,974만	7억 5,519만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

54평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.5%

계약일	동	층	거래가
2025.10.01	102동	10층	8억 5,000만
2025.03.11	103동	1층	8억 2,500만
2024.07.07	103동	8층	8억 5,000만
2024.06.12	103동	15층	7억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

54평 매매 매물 8건 · 최저 11억 · 중간 12억 5,000만 · 최고 14억
단지 전체 매물 11건 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 72세대	남동향	26.08.28 75평 17층 11억 8,500만(동 추정)
102동	16층 · 32세대	남서향	25.10.01 54평 10층 8억 5,000만
103동	18층 · 70세대	남서향	25.03.11 54평 1층 8억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수지초등학교	168m	경기 상위 4%
정평중학교	215m	경기 상위 7%
성복중학교	1.1km	경기 상위 5%
풍덕고등학교	194m	경기 상위 17%
용인홍천고등학교	796m	경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

옆 단지 대비, 최근 거래가 대비 최근 매물 많이 비싸네요?
미지근한권사기정비원 · 2026.02
저평가된 대형 단지입니다.
SH#486 · 2021.04

자주 묻는 질문

이스턴팰리스 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 이스턴팰리스 54평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2025.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.
이스턴팰리스 54평 적정 호가는 얼마인가요?: 이스턴팰리스 54평(전용 149.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 12.2억~12.6억, 중층(7~12층) 12.7억~13억, 고층(13~18층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BghPa?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이스턴팰리스 54평 보유세는 얼마인가요?: 이스턴팰리스 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이스턴팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 54평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.7억입니다. 75평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 7.5억입니다.
이스턴팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이스턴팰리스는 풍덕천동에 위치한 174세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.
이스턴팰리스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수지초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
이스턴팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한스잉글리쉬영어교습소 (63m), 수지꿈나무바둑교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리리김밥 위드카페 (63m), 효하우스 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 수지지역난방공사 (130m), 수지지역난방공사 (143m)이 있습니다.

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