풍덕천동 수지삼성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
풍덕천동 수지삼성2차는 420세대(1995.12 입주), 24평 최근 실거래 9억 3,000만(2026.10.17, 1층), 매매 시세 10억 5,102만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 8,217만 — 2026.11.15 기준.
수지삼성2차 단지 정보
- 세대수
- 420세대
- 입주
- 1995.12 (32년차)
- 층수
- 16~18층
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 305대 (세대당 0.72대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 삼성건설(주)
- 평형
- 24·28평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 10억 5,102만 | 4억 4,973만 |
| 28평 | 11억 7,612만 | 5억 873만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +37%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | — | 1층 | 9억 3,000만 |
| 2026.08.08 | 202동 | 3층 | 9억 6,500만 |
| 2026.08.01 | 202동 | 5층 | 10억 4,000만 |
| 2026.01.09 | 201동 | 8층 | 8억 3,000만 |
| 2025.09.23 | 201동 | 2층 | 7억 700만 |
| 2025.09.20 | 202동 | 4층 | 7억 5,500만 |
| 2025.09.13 | 201동 | 13층 | 6억 8,500만 |
| 2025.06.25 | 201동 | 11층 | 6억 9,000만 |
| 2025.06.25 | 201동 | 15층 | 7억 2,700만 |
| 2025.06.18 | 201동 | 10층 | 7억 2,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 7건 · 최저 9억 9,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 11억 5,000만
- 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~17층
- 향 남동향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 18층 · 108세대 | 남동향 | 26.01.09 24평 8층 8억 3,000만 |
| 202동 | 17층 · 68세대 | 남동향 | 26.08.08 24평 3층 9억 6,500만 |
| 203동 | 16층 · 64세대 | 남동향 | 25.06.13 24평 10층 6억 9,800만 |
| 204동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 25.06.14 28평 5층 7억 8,000만 |
| 205동 | 18층 · 108세대 | 남동향 | 26.01.15 28평 4층 9억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 토월초등학교 | 251m | 경기 상위 4% |
| 수지중학교 | 653m | 경기 상위 8% |
| 문정중학교 | 811m | 경기 상위 1% |
| 수지고등학교 | 427m | 경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도) |
| 용인홍천고등학교 | 985m | 경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 풍덕천동 아파트 비교
수지삼성2차는 풍덕천동 아파트 37곳 중 평당 시세 9위(평당 4,379만원)입니다. 풍덕천동에서 가장 비싼 아파트는 수지파크푸르지오(평당 5,631만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수지파크푸르지오 | 430 | 8년 | 5,631만 |
| 2위 | 한성 | 774 | 32년 | 5,576만 |
| 3위 | e편한세상수지 | 1,237 | 10년 | 5,244만 |
| 4위 | 용인수지신정9단지주공 | 812 | 27년 | 5,234만 |
| 5위 | 신정7단지상록 | 670 | 27년 | 5,205만 |
| 6위 | 신정1단지주공 | 1,044 | 27년 | 5,170만 |
| 7위 | 신정8단지현대성우 | 1,239 | 28년 | 4,881만 |
| 8위 | 정자뜰마을태영데시앙2차 | 249 | 21년 | 4,549만 |
| 9위 | 수지삼성2차 | 420 | 32년 | 4,379만 |
| 10위 | 정자뜰마을태영데시앙1차 | 648 | 23년 | 4,378만 |
| 11위 | 래미안수지이스트파크 | 845 | 12년 | 4,375만 |
| 12위 | 현대 | 1,168 | 33년 | 4,249만 |
| 13위 | 진산마을삼성5차 | 1,828 | 24년 | 4,182만 |
| 14위 | 신정6단지우성 | 443 | 27년 | 4,009만 |
| 15위 | 신정6단지상록 | 393 | 27년 | 3,871만 |
| 16위 | 수지삼성4차 | 1,137 | 33년 | 3,839만 |
| 17위 | 한국 | 416 | 32년 | 3,825만 |
| 18위 | 수지진산마을푸르지오 | 438 | 15년 | 3,798만 |
| 19위 | 수지에듀파크 | 279 | 28년 | 3,696만 |
| 20위 | 신정2단지현대프라임 | 462 | 27년 | 3,681만 |
| 21위 | 신정6단지진흥 | 414 | 28년 | 3,646만 |
| 22위 | 신정5단지성지 | 538 | 27년 | 3,637만 |
| 23위 | 동부 | 612 | 32년 | 3,629만 |
| 24위 | 보원 | 619 | 33년 | 3,546만 |
| 25위 | 동아.삼익.풍림 | 1,620 | 33년 | 3,299만 |
| 26위 | 동보 | 470 | 32년 | 3,031만 |
| 27위 | 신정3단지극동임광 | 424 | 27년 | 2,949만 |
| 28위 | 수지푸르지오월드마크 | 198 | 14년 | 2,637만 |
| 29위 | 수지광교산아이파크 | 537 | 7년 | 2,576만 |
| 30위 | 진산마을삼성6차 | 343 | 25년 | 2,509만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
수지삼성2차 시세 10년 흐름
수지삼성2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,048만원에서 2026년 11월 10억 5,102만원으로 10년간 +218% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +37%, 3년 +69.4%, 5년 +37.9%, 전세가율 42.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 수지구 아파트 경매 물건
수지삼성2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 수지구 8건, 경기 840건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
오래된 아파트지만 지하주차장 연결이 되어 있어 편하고, 전체적으로 관리가 잘 된 아파트입니다
브이질 · 2022.11지하주차장이 연결되어있어 비가와도 편합니다.
오뉴워리 · 2022.03수지구청역 역세권 초중고학세권 광교산인접 지하주차장 연결 주차여유. 조립식이므로 조기 재건축 용인시 지정 재건축 추진 중.
미래#212 · 2021.02