신정동 목동힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동힐스테이트 한눈에 보기

목동힐스테이트는 신정동에 위치한 1,081세대 대단지 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

목동힐스테이트 33평 매매 최근 실거래가는 21억 8,000만(2026.07.11 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 20억 7,000만(2층)입니다.

목동힐스테이트 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 21.9억~24.1억, 중층(7~12층) 22.5억~24.9억, 고층(13~19층) 23.1억~25.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동힐스테이트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 268만 원(재산세 240만 원 · 종부세 28만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 825만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 브릭스목동영어교습소 (54m), 글숲산책독서토론논술교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 날쌘카페 신정점 (83m), 호두대장 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 경서농협 (117m), 목동10단지 (139m)이 있습니다.

목동힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목동힐스테이트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 21억 6,126만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 21억 2,198만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교 저학년이라면 여기서 양명초까지 혼자 갈 수 있을까요?

  지독한천문학연구원 · 2025.11

• 아파트 실내 인테리어가 좀 구려요

  (경인기계무역) · 2023.06

• 대중교통이 편하고 좋아요

  버블앤체리 · 2023.06

• 목동학군과 학원이 용이합니다 신네역 3분내로 도착하고요

  Kslee306 · 2023.04

• 조용하고 쾌적해서 살기좋아요~

  헨리맘 · 2022.12

• 관리 잘되고 살기 좋습니다

  해로로 · 2022.11

• 학군도 좋고 단지도 깨끗합니다.

  JsJ · 2022.10

• 2016년 입주한 단지이고 내부 커뮤니티센터 운영을 통해 건강과 휴식을 할수있는 좋은 아파트입니다.

  stapler5 · 2022.09

자주 묻는 질문

목동힐스테이트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

목동힐스테이트 33평 매매 최근 실거래가는 21억 8,000만(2026.07.11 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 20억 7,000만(2층)입니다.

목동힐스테이트 33평 적정 호가는 얼마인가요?

목동힐스테이트 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 21.9억~24.1억, 중층(7~12층) 22.5억~24.9억, 고층(13~19층) 23.1억~25.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2uFbYE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목동힐스테이트 33평 보유세는 얼마인가요?

목동힐스테이트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 268만 원(재산세 240만 원 · 종부세 28만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 825만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

목동힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목동힐스테이트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 21억 6,126만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 21억 2,198만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목동힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목동힐스테이트에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.7개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목동힐스테이트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 목동 재건축 벨트의 유일 준신축, 더블 역세권 평지 대단지, 33평 21.8억, 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 아직 정비 중인 가로 환경, 교통 호재는 아직 종이 위, 큰 평형은 표본이 얇음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2uFbYE?section=reason 에 있습니다.

목동힐스테이트는 신정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

목동힐스테이트는 신정동 아파트 89곳 중 평당 시세 9위(평당 6,430만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지10단지(평당 8,785만원)입니다.

목동힐스테이트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 목동힐스테이트의 라이벌 단지는 래미안목동아델리체(신정동, 1,497세대, 2021년 입주), 신정아이파크(신정동, 590세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 목동힐스테이트 21억 8,000만원, 래미안목동아델리체 18억 9,250만원으로 목동힐스테이트가 15.2% 앞섰고, 2017년 이후 래미안목동아델리체와의 반기 맞대결은 9승 2패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

목동힐스테이트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

목동힐스테이트 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 1,647만원에서 2026년 11월 21억 2,198만원으로 10년간 +159.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 21억 5,903만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 +37.6%, 5년 +18.9%, 전세가율 48.1%.

목동힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 18.8억, 전세는 8.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 21.2억, 전세는 10.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 22.2억, 전세는 11.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 24.5억, 전세는 11.8억입니다. 60평형의 매매 시세는 27.1억, 전세는 13.8억입니다.

목동힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

목동힐스테이트는 신정동에 위치한 1,081세대 대단지 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

목동힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양명초등학교, 목동중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

목동힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 브릭스목동영어교습소 (54m), 글숲산책독서토론논술교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 날쌘카페 신정점 (83m), 호두대장 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 경서농협 (117m), 목동10단지 (139m)이 있습니다.

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