임광관악파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.9억입니다.

임광관악파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울난곡초등학교, 난우중학교, 광신고등학교가 있습니다.

신림동 임광관악파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

임광관악파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

임광관악파크 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울난곡초
서울 상위 96%
5분 / 0.2km
C
난우중
서울 상위 84%
0.5km
A
미림여고
서울 상위 37%
서울대 수시 합격 3
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울난곡초등학교	C 상위 96%	5분 / 0.2km
난우중학교	C 상위 84%	0.5km
남강중학교	C 상위 93%	0.5km
남강고등학교	A 상위 39%	0.6km
광신고등학교	A 상위 40%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신림동 650 일대
76m
S
지하철

난곡역(난곡선)
83m
A
재개발

신림동 675
671m
B
재건축

뉴서울아파트, 개나리, 열망연립
722m
A
재개발

신림1재정비촉진구역
751m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

43점

매우유의

생활

76점

좋음

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

임광관악파크 한눈에 보기

임광관악파크는 신림동에 위치한 465세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

임광관악파크 39평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.07.24 계약, 2층)입니다.

임광관악파크 39평(전용 119.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 7.6억~7.9억, 중층(7~13층) 8억~8.1억, 고층(14~20층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

임광관악파크 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,205만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 우림시장.난곡보건분소 (75m), 우림시장.난곡보건분소 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 신림점 (90m), 감성커피 신림우림시장점 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선음악교습소 (98m), 오민선국어교습소 (131m)이 있습니다.

임광관악파크 단지 정보

세대수: 465세대
입주: 2003.09 (24년차)
층수: 14~25층
용적률: 334%
건폐율: 19%
주차: 530대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 임광토건
평형: 22·29·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	5억 6,392만	3억 6,040만
29평	6억 9,454만	4억 3,703만
39평	7억 7,034만	4억 9,666만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.24	101동	2층	7억 5,000만
2026.02.25	101동	5층	7억 2,000만
2025.11.28	101동	13층	7억 5,000만
2025.06.06	101동	14층	7억 4,000만
2025.04.12	101동	12층	7억직거래
2024.12.23	101동	4층	7억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.4개월 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 12~19층
향 동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 79세대	—	26.07.24 39평 2층 7억 5,000만
102동	25층 · 122세대	동향	26.04.08 22평 12층 5억 3,500만
103동	20층 · 125세대	—	26.07.24 22평 1층 4억 9,000만
104동로열	18층 · 70세대	남향	26.05.07 29평 2층 6억 6,250만
105동	20층 · 69세대	동향	25.12.05 29평 12층 6억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울난곡초등학교	239m	서울 상위 96%
난우중학교	467m	서울 상위 84%
남강중학교	509m	서울 상위 93%
남강고등학교	631m	서울 상위 39%
광신고등학교	806m	서울 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고, 깨끗하고, 단지앞 버스정류장도 있어서 교통 편하고, 단지앞 할인마트도 있어서 장보기 편하고, 단지뒤 산으로 이어지는 길 있어 가벼운 등산 가능하고 좋아요~
내소원은 화장실 2개 있는 집으로.. · 2023.04
조용하고 경비아저씨 분들이 매우 친절하셔서 관리가 매우 잘되어있는 아파트 입니다. 초등학교 를 끼고있어 아이키우기 좋고 마트가 바로 앞에 있어 생활하기 편합니다. 버스정류장도 가까워 구로디지털 단지역, 신대방역, 신림역 모두 편하게 이용가능합니다. 주차도 여유까진 아니지만 못대는 경우는 없습니다. 다만 언덕이고 역세권이 아니고 학군도 좋은편은 아니라는 단점이 있어 신혼부부가 들어오기에 좋다고 생각되는 아파트에요
호나입두 · 2023.01
조용하고 공기가 좋아요!
고준 · 2022.11
우리 아파트는 전면 관악산 View 가 환상적이고 공기좋고 등산하기 편하면 무엇보다 너무 조용합니다.. 차소리 소음이 없습니다..ㅎ
CHLEE0707 · 2022.10

자주 묻는 질문

임광관악파크 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 임광관악파크 39평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.07.24 계약, 2층)입니다.
임광관악파크 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 임광관악파크 39평(전용 119.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 7.6억~7.9억, 중층(7~13층) 8억~8.1억, 고층(14~20층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
임광관악파크 39평 보유세는 얼마인가요?: 임광관악파크 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,205만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
임광관악파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.9억입니다.
임광관악파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 임광관악파크는 신림동에 위치한 465세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
임광관악파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울난곡초등학교, 난우중학교, 광신고등학교가 있습니다.
임광관악파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 우림시장.난곡보건분소 (75m), 우림시장.난곡보건분소 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 신림점 (90m), 감성커피 신림우림시장점 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선음악교습소 (98m), 오민선국어교습소 (131m)이 있습니다.

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