보라매파크뷰 29평 적정 호가는 얼마인가요?

보라매파크뷰 29평(전용 74.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.4억, 중층(7~12층) 8.4억~8.6억, 고층(13~18층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2aHnKL?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보라매파크뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보라매파크뷰에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보라매파크뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.7억입니다.

보라매파크뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울남부초등학교, 남강중학교, 남강고등학교가 있습니다.

신림동 보라매파크뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보라매파크뷰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

봉천1-1구역 재건축정비사업 조합
649m
A
재개발

신대방역세권 재개발정비사업조합설립추진위원회
737m
S
지하철

신대방역(난곡선)
773m
S
철도

신림역(GTX-D)
876m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

보라매파크뷰 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울남부초
서울 상위 95%
9분 / 0.4km
C
미성중
서울 상위 90%
1.7km
S
성남고
서울 상위 24%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울남부초등학교	C 상위 95%	9분 / 0.4km
수도여자고등학교	C 상위 79%	0.7km
남서울중학교	C 상위 98%	0.8km
성보중학교	C 상위 93%	1.0km
성보고등학교	A 상위 47%	1.0km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

70점

보통

생활

77점

좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

보라매파크뷰 한눈에 보기

보라매파크뷰는 신림동에 위치한 157세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

보라매파크뷰 29평 매매 최근 실거래가는 7억 3,400만(2026.06.01 계약, 9층)입니다.

보라매파크뷰 29평(전용 74.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.4억, 중층(7~12층) 8.4억~8.6억, 고층(13~18층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보라매파크뷰 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 보라매갑을아파트 (71m), 갑을아파트 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자연담은걸작 (114m), 청담팬케이크 (222m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립신사어린이집 (154m), 구립아리아어린이집 (223m)이 있습니다.

보라매파크뷰 단지 정보

세대수: 157세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 9~18층
용적률: 298%
건폐율: 20%
주차: 151대 (세대당 0.96대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 갑을건설주식회사
평형: 21·28·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	6억 3,248만	4억 701만
28평	7억 5,625만	4억 5,724만
29평	7억 4,882만	4억 7,514만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.01	101동	9층	7억 3,400만
2026.05.20	101동	1층	6억 8,000만
2026.05.17	101동	7층	7억 4,500만
2026.03.08	101동	11층	7억 1,500만
2026.02.21	101동	4층	7억
2026.02.20	101동	2층	4억 9,500만
2026.02.14	101동	2층	7억 2,000만
2026.02.07	101동	4층	7억 5,000만
2026.02.07	101동	16층	7억 2,000만
2025.09.20	101동	2층	6억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 157세대	남동향	26.07.13 21평 2층 6억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울남부초등학교	432m	서울 상위 95%
남서울중학교	776m	서울 상위 98%
성보중학교	982m	서울 상위 93%
수도여자고등학교	750m	서울 상위 79%
성보고등학교	1.0km	서울 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

바로 앞에 도림천 수변 공원 과 보라매 공원, 롯데 백화점 및 신림역 신대방역 과 400미터 앞에 신림선 보라매 병원역등 트리플 역세권 및 몰세권 숲세권까지 서울에서 비교적 저렴한 가격에 호재가 너무 풍부한 아파트 입니다
gigax2344 · 2022.07

자주 묻는 질문

보라매파크뷰 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보라매파크뷰 29평 매매 최근 실거래가는 7억 3,400만(2026.06.01 계약, 9층)입니다.
보라매파크뷰 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 보라매파크뷰 29평(전용 74.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.4억, 중층(7~12층) 8.4억~8.6억, 고층(13~18층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2aHnKL?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보라매파크뷰 29평 보유세는 얼마인가요?: 보라매파크뷰 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보라매파크뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 보라매파크뷰에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보라매파크뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.7억입니다.
보라매파크뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보라매파크뷰는 신림동에 위치한 157세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
보라매파크뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울남부초등학교, 남강중학교, 남강고등학교가 있습니다.
보라매파크뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 보라매갑을아파트 (71m), 갑을아파트 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자연담은걸작 (114m), 청담팬케이크 (222m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립신사어린이집 (154m), 구립아리아어린이집 (223m)이 있습니다.

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