풍덕천동 신정6단지상록 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신정6단지상록 한눈에 보기

신정6단지상록은 풍덕천동에 위치한 393세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.

신정6단지상록 33평 매매 최근 실거래가는 13억 2,000만(2026.10.21 계약, 15층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 13억(중층)입니다.

신정6단지상록 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 12.2억~12.6억, 중층(7~13층) 12.7억~13.1억, 고층(14~20층) 13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신정6단지상록 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,559만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수지홍익미술교습소 (34m), 자라나는어린이집 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 정평중학교.공무원아파트.상록아파트6단지 (79m), 우성아파트.상록아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해맑은내과의원 (94m), 이디야커피 수지풍덕천점 (110m)이 있습니다.

신정6단지상록 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신정6단지상록 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 9,961만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 12억 5,555만보다 3.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이마트, 초등학교, 중학교 가까워서 너무 살기 좋아요. 바로 앞에 개천이 있어서 산책하기도 좋고 동네가 깨끗하고 사람들이 좋아요. 지하철역도 가깝습니다

  시대를앞서간룰루 · 2023.01

• 초등 가깝고 바로앞 생활상권 불편함 없이 이용가능,수지구청역 도보로 12분정도 소요 ,수지구청역가는 버스노선 많아서 편리함

  포유#861 · 2022.11

• 마트 가깝고 학군 좋고 교통 편리하고 사는 데 불편함은 잘 모르겠어요

  우주태양 · 2022.05

• 신분당선 라인 중에서 가장 저렴한 단지인듯요. 리모델링에 연장까지 하면 와우.

  뒷땅은누규땅 · 2021.06

자주 묻는 질문

신정6단지상록 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신정6단지상록 33평 매매 최근 실거래가는 13억 2,000만(2026.10.21 계약, 15층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 13억(중층)입니다.

신정6단지상록 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신정6단지상록 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 12.2억~12.6억, 중층(7~13층) 12.7억~13.1억, 고층(14~20층) 13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UfYAj?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신정6단지상록 33평 보유세는 얼마인가요?

신정6단지상록 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,559만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신정6단지상록 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신정6단지상록 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 9,961만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 12억 5,555만보다 3.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신정6단지상록 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신정6단지상록에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신정6단지상록의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 플랫폼시티 반경 안쪽, 사방이 리모델링 벨트, 393세대가 만드는 손바뀜 체력이고, 남은 숙제는 이 단지 차례는 아직, 세대당 주차 1.02대, 플랫폼시티는 시간 싸움입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UfYAj?section=reason 에 있습니다.

신정6단지상록은 풍덕천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신정6단지상록은 풍덕천동 아파트 37곳 중 평당 시세 17위(평당 3,804만원)입니다. 풍덕천동에서 가장 비싼 아파트는 한성(평당 5,580만원)입니다.

신정6단지상록 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신정6단지상록의 라이벌 단지는 신정6단지우성(풍덕천동, 443세대, 2000년 입주), 한국(풍덕천동, 416세대, 1995년 입주), 신정3단지극동임광(풍덕천동, 424세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신정6단지우성 12억 8,500만원, 신정6단지상록 12억 2,500만원, 한국 12억 1,000만원으로 신정6단지상록이 신정6단지우성보다 4.7% 낮았고, 2017년 이후 신정6단지우성와의 반기 맞대결은 8승 11패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

신정6단지상록 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신정6단지상록 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,943만원에서 2026년 11월 12억 5,555만원으로 10년간 +214.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 12억 5,555만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +38.7%, 3년 +66.6%, 5년 +43.2%, 전세가율 50.1%.

신정6단지상록 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 6.2억입니다.

신정6단지상록 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신정6단지상록은 풍덕천동에 위치한 393세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.

신정6단지상록 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정평초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

신정6단지상록 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수지홍익미술교습소 (34m), 자라나는어린이집 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 정평중학교.공무원아파트.상록아파트6단지 (79m), 우성아파트.상록아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해맑은내과의원 (94m), 이디야커피 수지풍덕천점 (110m)이 있습니다.

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