부곡동 부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부산대역삼정그린코아스카이(도시형)
부산대역삼정그린코아스카이(도시형)
부산대역삼정그린코아스카이(도시형)

부산대역삼정그린코아스카이(도시형)

부곡동 · 149세대 · 2013.04(14년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
9평
최근 실거래가
8,750만
14층
매물 최저가
8,800만
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    부곡2구역
    398m
  • A
    재개발
    서금사A재정비촉진구역
    418m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 9평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    현곡초
    부산 상위 38%
    11분 / 0.6km
  • S
    장전중
    부산 상위 14%
    1.2km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부곡중학교
A
상위 35%
0.5km
현곡초등학교
A
상위 38%
 11분 / 0.6km
부산대학교사범대학부설고등학교
A
상위 48%
0.6km
금양중학교
S
상위 16%
0.7km
부곡여자중학교
S
상위 24%
0.7km
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환경
거주점수
보통
69점
교통
71점
좋음
생활
60점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부곡동 부산대역삼정그린코아스카이(도시형)는 149세대(2013.04 입주), 9평 최근 실거래 8,750만(2026.10.15, 14층), 매매 시세 8,572만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,625만 — 2026.10.30 기준.

부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 한눈에 보기

부산대역삼정그린코아스카이(도시형)는 부곡동에 위치한 149세대 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.

부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 8,750만(2026.10.15 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8,800만(중층)입니다.

부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 9평(전용 19.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 중층(10~14층) 8.5천~8.8천, 고층(15~22층) 8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,370만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빈플러스 부곡점 (8m), 텐퍼센트커피 부산대역부곡점 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산대역(부곡2동) (14m), 부산대역(부곡2동) (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 금정북파크작은도서관 (71m), 제이제이(JJ)꿀잼영어교습소 (90m)이 있습니다.

부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 9평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,625만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,572만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 단지 정보

세대수
149세대
입주
2013.04 (14년차)
층수
20~22층
용적률
980%
건폐율
59%
주차
47대 (세대당 0.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 삼정
평형
9·10·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
9평8,572만7,894만
10평1억 538만8,592만
18평1억 6,844만1억 2,994만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

9평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.10.15—14층8,750만
2026.09.29—18층8,700만
2026.07.11—10층8,600만
2025.12.25—10층8,650만
2025.04.23—14층8,700만
2025.03.15—19층8,800만
2024.12.18—18층8,700만
2024.04.05—13층8,800만
2023.11.21—20층8,900만
2023.11.16—10층8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 9평 매매 매물 3건 · 최저 8,800만 · 중간 8,800만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (금정구 평균 35.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 14~21층

학군

학교거리학군 정보
현곡초등학교566m부산 상위 38%
부곡중학교527m부산 상위 35%
금양중학교693m부산 상위 16%
부산대학교사범대학부설고등학교579m부산 상위 48%
내성고등학교854m부산 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 부곡동 아파트 비교

부산대역삼정그린코아스카이(도시형)는 부곡동 아파트 33곳 중 평당 시세 23위(평당 952만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 부곡일천베스파(평당 2,266만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위부곡일천베스파6523년2,266만
2위삼한골든뷰에듀스테이션(주)6106년1,840만
3위장전서희스타힐스32410년1,570만
4위온천장역동원로얄듀크2109년1,529만
5위부곡푸르지오54020년1,460만
6위부곡대우1,27028년1,376만
7위SK1,08429년1,340만
8위부곡엘지13428년1,279만
9위부곡롯데캐슬디아망31117년1,224만
10위부곡쌍용38827년1,223만
11위부곡동원로얄듀크2차11422년1,217만
12위부곡대동다숲49920년1,189만
13위경남한신1,40832년1,184만
14위신동아20432년1,158만
15위퀸즈W장전역11410년1,146만
16위경보온천타워19233년1,139만
17위부곡프리미엄안단테5110년1,046만
18위대우우남이채롬6822년1,017만
19위퀸즈W장전역(도시형)16310년994만
20위해피투모로우10218년981만
21위부산대역삼정그린코아마운틴(도시형)14914년967만
22위우신뉴타운55232년966만
23위부산대역삼정그린코아스카이(도시형)14914년952만
24위온천리젠시타워7712년916만
25위반도맨션(780)15642년911만
26위영풍마드레빌15324년884만
27위무지개타운19841년867만
28위국제그린12231년714만
29위협진태양9047년714만
30위한보15320년614만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 시세 10년 흐름

부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 9평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 626만원에서 2026년 10월 8,572만원으로 10년간 -19.3% 내렸습니다. 최고점은 2017년 9월 1억 1,758만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -0.1%, 5년 -10.1%, 전세가율 92.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 9평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 8,750만(2026.10.15 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8,800만(중층)입니다.
부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 9평 적정 호가는 얼마인가요?
부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 9평(전용 19.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 중층(10~14층) 8.5천~8.8천, 고층(15~22층) 8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HrbpA?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 9평 보유세는 얼마인가요?
부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,370만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 9평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,625만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,572만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부산대역삼정그린코아스카이(도시형)에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(금정구 평균 35.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부산대역삼정그린코아스카이(도시형)는 부곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
부산대역삼정그린코아스카이(도시형)는 부곡동 아파트 33곳 중 평당 시세 23위(평당 952만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 부곡일천베스파(평당 2,266만원)입니다.
부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 9평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 626만원에서 2026년 10월 8,572만원으로 10년간 -19.3% 내렸습니다. 최고점은 2017년 9월 1억 1,758만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -0.1%, 5년 -10.1%, 전세가율 92.1%.
부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 9평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.8천입니다. 10평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부산대역삼정그린코아스카이(도시형)는 부곡동에 위치한 149세대 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.
부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 현곡초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
부산대역삼정그린코아스카이(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 빈플러스 부곡점 (8m), 텐퍼센트커피 부산대역부곡점 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산대역(부곡2동) (14m), 부산대역(부곡2동) (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 금정북파크작은도서관 (71m), 제이제이(JJ)꿀잼영어교습소 (90m)이 있습니다.

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