연산동 시청스마트W 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도로황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)397m
- B도시행복주택471m
- B재건축산호맨션732m
- B재건축한독736m
- B재건축월성800m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B연산초부산 상위 54%6분 / 0.3km
S연일중부산 상위 16%1.7km
C연제고부산 상위 89%0.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
연산동 시청스마트W는 105세대(2018.09 입주), 31평 매매 시세 3억 9,495만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,652만 — 2026.11.13 기준.
시청스마트W 단지 정보
- 세대수
- 105세대
- 입주
- 2018.09 (9년차)
- 층수
- 16~20층
- 용적률
- 427%
- 건폐율
- 38%
- 주차
- 87대 (세대당 0.82대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)경성리츠
- 평형
- 25·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 3억 5,306만 | 2억 7,513만 |
| 31평 | 3억 9,495만 | 2억 9,818만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 31평 매매 매물 11건 · 최저 4억 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 5,000만
- 단지 전체 매물 17건 (연제구 평균 23.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 16~19층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 연산초등학교 | 323m | 부산 상위 54% |
| 연제중학교 | 806m | 부산 상위 77% |
| 연산중학교 | 1.2km | 부산 상위 81% |
| 연제고등학교 | 892m | 부산 상위 89% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 연산동 아파트 비교
시청스마트W는 연산동 아파트 116곳 중 평당 시세 27위(평당 1,274만원)입니다. 연산동에서 가장 비싼 아파트는 연제롯데캐슬앤데시앙(평당 2,291만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 1,168 | 9년 | 2,291만 |
| 2위 | 연산롯데캐슬골드포레 | 1,230 | 7년 | 2,196만 |
| 3위 | 시청역해모로센티아 | 376 | 1년 | 2,103만 |
| 4위 | 연산더샵 | 1,071 | 8년 | 2,011만 |
| 5위 | 더샵파크시티 | 1,758 | 12년 | 1,989만 |
| 6위 | 힐스테이트연산1단지 | 342 | 6년 | 1,982만 |
| 7위 | 연산하늘채엘센트로(주상복합) | 368 | 2년 | 1,916만 |
| 8위 | 힐스테이트연산2단지 | 1,309 | 6년 | 1,916만 |
| 9위 | 연산자이 | 1,598 | 17년 | 1,902만 |
| 10위 | 시청역비스타동원 | 740 | 8년 | 1,849만 |
| 11위 | 부산더샵시티애비뉴 | 232 | 12년 | 1,797만 |
| 12위 | 연제SK뷰센트럴 | 405 | 4년 | 1,794만 |
| 13위 | 시청역동원시티비스타(주) | 96 | 4년 | 1,707만 |
| 14위 | 연산포레서희스타힐스 | 612 | 3년 | 1,685만 |
| 15위 | 브라운스톤연제 | 521 | 11년 | 1,675만 |
| 16위 | e편한세상연산더퍼스트 | 455 | 6년 | 1,659만 |
| 17위 | 센텀리버SK뷰 | 529 | 10년 | 1,656만 |
| 18위 | 시청역삼정그린코아포레스트(주) | 128 | 4년 | 1,641만 |
| 19위 | 부산더샵시티애비뉴2차 | 216 | 11년 | 1,582만 |
| 20위 | 부산센텀푸르지오 | 560 | 12년 | 1,563만 |
| 21위 | 연산일동미라주더스타 | 624 | 10년 | 1,496만 |
| 22위 | 시청역SK뷰 | 298 | 9년 | 1,495만 |
| 23위 | 주공 | 2,038 | 41년 | 1,410만 |
| 24위 | 연산경동메르빌 | 470 | 14년 | 1,405만 |
| 25위 | 시청스마트W(도시형) | 76 | 9년 | 1,325만 |
| 26위 | 한양4차 | 284 | 39년 | 1,282만 |
| 27위 | 시청스마트W | 105 | 9년 | 1,274만 |
| 28위 | 센텀수영강푸르지오 | 430 | 20년 | 1,268만 |
| 29위 | 아이유파크 | 158 | 10년 | 1,211만 |
| 30위 | 연제힐스테이트 | 220 | 19년 | 1,209만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 116곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
시청스마트W 시세 8년 흐름
시청스마트W 31평 리치고 매매 시세는 2018년 10월 3억 2,743만원에서 2026년 11월 3억 9,495만원으로 8년간 +20.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 9,846만원이며 지금은 최고점 대비 -20.8%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 +0.6%, 5년 -16.5%, 전세가율 75.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
연제구 아파트 경매 물건
시청스마트W 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연제구 62건, 부산 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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