서초동 서초극동스타클래스 I 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서초극동스타클래스 I
서초극동스타클래스 I
서초극동스타클래스 I

서초극동스타클래스 I

서초동 · 90세대 · 2003.09(24년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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31평
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서초동 서초극동스타클래스 I는 90세대(2003.09 입주), 31평 최근 실거래 17억(2026.04.04, 3층), 매매 시세 17억 7,150만, 리치고 3개월 뒤 예측 18억 460만 — 2026.11.14 기준.

서초극동스타클래스 I 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

서초극동스타클래스 I 한눈에 보기

서초극동스타클래스 I는 서초동에 위치한 90세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

서초극동스타클래스 I 31평 매매 최근 실거래가는 17억(2026.04.04 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 22억(중층)입니다.

서초극동스타클래스 I 31평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 19억~19.4억, 중층(3~5층) 19.8억~20억, 고층(6~8층) 20.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서초극동스타클래스 I 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 205만 원(재산세 205만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,365만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은빛어린이집 (71m), 푸르니서초 어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아이원 (97m), 현대아파트.한국상담대학원대학교 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이룸 (117m), 카페아삽 (127m)이 있습니다.

서초극동스타클래스 I 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서초극동스타클래스 I 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 460만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 7,150만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서초극동스타클래스 I 단지 정보

세대수
90세대
입주
2003.09 (24년차)
층수
7~15층
용적률
265%
건폐율
28%
주차
128대 (세대당 1.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
극동건설(주)
평형
31·35·36·40·45·53·59·66평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평17억 7,150만8억 8,363만
35평19억 427만9억 2,533만
40평20억 5,412만10억 2,728만
45평22억 6,201만10억 8,082만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일동층거래가
2026.04.04102동3층17억
2025.11.11101동11층17억
2025.10.24101동10층17억
2025.10.20101동6층16억 5,000만
2024.02.22101동3층13억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 22억 · 중간 22억 · 최고 22억
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (서초구 평균 54.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

서초극동스타클래스 I 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위
서초극동스타클래스 I 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동
  • 선호 층 12~13층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 75세대남향26.09.22 45평 2층 24억 3,000만(동 추정)
102동로열8층 · 15세대남향26.04.28 40평 1층 19억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울서일초등학교304m서울 상위 25%
서운중학교701m서울 상위 19%
서초중학교1.3km서울 상위 43%
양재고등학교1.0km서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
은광여자고등학교1.1km서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 서초동 아파트 비교

서초극동스타클래스 I는 서초동 아파트 111곳 중 평당 시세 33위(평당 5,714만원)입니다. 서초동에서 가장 비싼 아파트는 서초그랑자이(평당 1억 1,690만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위서초그랑자이1,4466년1억 1,690만
2위래미안리더스원1,3177년1억 1,508만
3위삼풍2,39039년1억 513만
4위서초푸르지오써밋90710년1억 460만
5위래미안서초에스티지S5939년1억 340만
6위래미안서초에스티지42111년9,951만
7위진흥61548년9,872만
8위롯데캐슬클래식99021년9,718만
9위우성5차40829년9,701만
10위서초교대e편한세상43517년9,217만
11위서초롯데캐슬프레지던트28013년9,028만
12위래미안서초스위트39218년8,867만
13위유원서초59034년8,382만
14위현대41338년8,046만
15위마제스타시티힐스테이트서리풀11610년7,910만
16위서초삼성래미안29926년7,760만
17위서초래미안1,12924년7,446만
18위서초현대29928년7,362만
19위경남아너스빌(1455-9)5522년7,222만
20위서초센트럴아이파크3187년7,169만
21위아남16639년7,129만
22위동원베네스트12625년6,787만
23위대성유니드8323년6,528만
24위서초벽산블루밍6021년6,498만
25위서초자이르네675년6,479만
26위서초한빛삼성26428년6,367만
27위서초현대3차9630년6,287만
32위서초e-편한세상2차15922년5,803만
33위서초극동스타클래스 I9024년5,714만
34위서초한일8630년5,671만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 111곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

서초극동스타클래스 I 시세 10년 흐름

서초극동스타클래스 I 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 8,477만원에서 2026년 11월 17억 7,150만원으로 10년간 +125.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 18억 150만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 +18.6%, 5년 +7.9%, 전세가율 49.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

서초구 아파트 경매 물건

서초극동스타클래스 I 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서초구 15건, 서울 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

서초극동스타클래스 I 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서초극동스타클래스 I 31평 매매 최근 실거래가는 17억(2026.04.04 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 22억(중층)입니다.
서초극동스타클래스 I 31평 적정 호가는 얼마인가요?
서초극동스타클래스 I 31평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 19억~19.4억, 중층(3~5층) 19.8억~20억, 고층(6~8층) 20.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1gTUhd?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서초극동스타클래스 I 31평 보유세는 얼마인가요?
서초극동스타클래스 I 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 205만 원(재산세 205만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,365만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초극동스타클래스 I 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서초극동스타클래스 I 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 460만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 7,150만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서초극동스타클래스 I 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서초극동스타클래스 I에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(서초구 평균 54.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서초극동스타클래스 I는 서초동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
서초극동스타클래스 I는 서초동 아파트 111곳 중 평당 시세 33위(평당 5,714만원)입니다. 서초동에서 가장 비싼 아파트는 서초그랑자이(평당 1억 1,690만원)입니다.
서초극동스타클래스 I 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
서초극동스타클래스 I 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 8,477만원에서 2026년 11월 17억 7,150만원으로 10년간 +125.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 18억 150만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 +18.6%, 5년 +7.9%, 전세가율 49.9%.
서초극동스타클래스 I 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 14일 기준 31평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 8.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 19억, 전세는 9.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 20.5억, 전세는 10.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 22.6억, 전세는 10.8억입니다.
서초극동스타클래스 I 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서초극동스타클래스 I는 서초동에 위치한 90세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
서초극동스타클래스 I 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울서일초등학교, 서운중학교, 반포고등학교가 있습니다.
서초극동스타클래스 I 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 은빛어린이집 (71m), 푸르니서초 어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아이원 (97m), 현대아파트.한국상담대학원대학교 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이룸 (117m), 카페아삽 (127m)이 있습니다.

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