목동신시가지13단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 19억, 전세는 4.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 22억, 전세는 6억입니다. 31평형의 매매 시세는 23.4억, 전세는 6.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 25.6억, 전세는 7.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 25.6억, 전세는 8.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 26.5억, 전세는 8.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 29억, 전세는 9.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 28.9억, 전세는 9.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 32.4억, 전세는 10.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 31.7억, 전세는 10.3억입니다. 58평형의 매매 시세는 32.6억, 전세는 10.5억입니다.

목동신시가지13단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울갈산초등학교, 목동중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신정동 목동신시가지13단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동신시가지13단지
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

목동에서 가장 먼저 도는 시계

오를 이유 3

1목동 최초 사업시행자 지정

정비구역 지정에서 사업시행자 지정까지 단숨에 통과. 목동 신시가지 중 가장 앞선 단계.

사업시행자 지정 2025.1049층 3,852세대 계획

2양천구청역 209m 초역세권

2호선 도보권에 갈산초, 목일중 학군까지 겹침. 목동 학원가 접근성도 뒷단지 최상위권.

양천구청역 209mGTX-B 2030 완공 예정

3대형 평형이 만든 대지지분

56평 최고 33.5억, 45평 최고 30.75억. 대형 위주 구성이 평균 대지지분을 끌어올림.

56평 최고 33.5억27평 2025년 29건

사실상 목동에서 gtx수혜를 받을수 있는 유일한 아파트.

남은 숙제 3

1공사비와 분담금 눈금

재건축 로드맵

지금 여기 · 3/10단계 정비구역 지정 · 2025.3 통과

다음 도장 · 추진위원회 승인

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

목동신시가지13단지 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액230,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울갈산초
서울 상위 27%
8분 / 0.4km
S
목운중
서울 상위 9%
1.5km
S
목동고
서울 상위 17%
서울대 10의대 19
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

45명

자료 보유 4개교 합계

의대

34명

자료 보유 2개교 합계

치대

13명

자료 보유 1개교 합계

한의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

25명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울갈산초등학교	A 상위 27%	8분 / 0.4km
신목고등학교 서울대 9	A 상위 50%	0.6km
목일중학교	S 상위 18%	0.7km
봉영여자중학교	B 상위 53%	0.8km
목동고등학교 서울대 10의대 19	S 상위 17%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

목동신시가지13단지
0m
S
지하철

양천구청역(목동선)
208m
B
공사

서울양천경찰서
262m
A
재건축

목동신시가지12단지
486m
A
재건축

목동신시가지9단지
545m

환경

거주점수

매우좋음

92점

교통

76점

좋음

생활

93점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신정동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신정동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신정동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신정동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신정동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

목동신시가지13단지 한눈에 보기

목동신시가지13단지는 신정동에 위치한 2,280세대 대단지 아파트로, 1987.07 입주한 40년차 단지입니다.

목동신시가지13단지 27평 매매 최근 실거래가는 23억(2026.08.06 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 23억(고층)입니다.

목동신시가지13단지 27평(전용 70.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 23.1억~23.6억, 중층(6~10층) 23.8억~24.1억, 고층(11~15층) 24.1억~24.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동신시가지13단지 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 272만 원(재산세 219만 원 · 종부세 53만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 1,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 GS더프레시 목동13점 (53m), 서울양천경찰서 (247m)이 있습니다. 교육 시설로는 목동13단지한우리독서토론논술교습소 (142m), 아우구스부르크바이올린교습소 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동13단지 (159m), 양천구청역 (186m)이 있습니다.

목동신시가지13단지 단지 정보

세대수: 2,280세대
입주: 1987.07 (40년차)
층수: 5~15층
용적률: 159%
건폐율: 15%
주차: 1,625대 (세대당 0.71대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 선경건설(주)
평형: 21·27·31·37·38·39·45·46·56·57·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	19억 375만	4억 4,940만
27평	22억 53만	6억 650만
31평	23억 4,322만	6억 9,558만
37평	25억 6,177만	7억 8,664만
38평	25억 6,130만	8억 8,698만
39평	26억 5,807만	8억 7,027만
45평	29억 408만	9억 9,011만
46평	28억 9,286만	9억 8,271만
56평	32억 4,814만	10억 7,536만
57평	31억 7,016만	10억 3,443만
58평	32억 6,605만	10억 5,967만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.06	—	10층	23억
2026.07.13	—	11층	22억 2,000만
2026.07.09	—	3층	21억 9,500만
2026.07.08	—	11층	22억
2026.07.07	—	5층	22억
2026.07.06	—	9층	22억
2026.07.02	—	4층	21억 3,000만
2026.06.05	1333동	5층	21억 9,000만
2026.03.06	1305동	4층	22억 8,000만
2026.02.15	1302동	5층	23억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 7건 · 최저 23억 · 중간 23억 5,000만 · 최고 24억
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.1개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1322동, 1318동, 1317동, 1319동, 1313동
선호 층 9~13층
향 남동향 23개 동 · 남향 5개 동 · 남서향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1301동	15층 · 120세대	남향	25.10.14 38평 7층 24억 8,000만
1302동	15층 · 105세대	남동향	26.02.15 27평 5층 23억
1303동	15층 · 105세대	남동향	24.07.26 27평 13층 15억 2,000만
1304동	15층 · 120세대	남향	26.02.13 27평 10층 23억
1305동	15층 · 120세대	남동향	26.03.06 27평 4층 22억 8,000만
1306동	15층 · 105세대	남동향	25.07.06 38평 8층 26억 5,000만
1307동	15층 · 105세대	남서향	26.05.17 38평 7층 25억 8,000만
1308동	15층 · 120세대	남향	25.11.28 27평 1층 20억 6,000만
1309동	15층 · 120세대	남동향	25.12.11 38평 14층 24억 5,000만
1310동	15층 · 120세대	남동향	25.06.24 21평 6층 16억 5,000만

나머지 23개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1311동	15층 · 60세대	남동향	—
1312동	15층 · 60세대	남동향	25.10.14 56평 14층 30억 5,000만
1313동로열	5층 · 20세대	남동향	25.02.04 31평 1층 18억 6,500만
1314동	5층 · 20세대	남동향	25.05.31 37평 4층 21억 7,000만
1315동	5층 · 20세대	남서향	—
1316동	5층 · 20세대	남동향	—
1317동로열	5층 · 20세대	남동향	—
1318동로열	5층 · 20세대	남향	—
1319동로열	5층 · 20세대	남동향	25.04.30 37평 3층 23억 5,000만
1320동	5층 · 20세대	남서향	25.04.11 37평 4층 21억 5,000만
1321동	5층 · 20세대	남동향	—
1322동로열	5층 · 20세대	남동향	25.06.27 37평 3층 26억
1323동	5층 · 20세대	남동향	24.08.16 37평 2층 18억 9,000만
1324동	5층 · 20세대	남동향	25.07.15 46평 2층 27억 5,000만
1325동	15층 · 60세대	남동향	25.01.18 45평 10층 23억 5,300만
1326동	15층 · 120세대	남서향	25.06.27 27평 1층 18억 5,000만
1327동	15층 · 60세대	남동향	25.07.30 45평 3층 29억 3,000만
1328동	15층 · 60세대	남동향	23.10.10 56평 2층 23억 5,000만
1329동	15층 · 120세대	남향	25.11.05 21평 15층 18억 3,000만
1330동	15층 · 120세대	남동향	26.07.11 38평 5층 26억 3,000만
1331동	15층 · 60세대	남동향	26.07.04 56평 11층 33억 5,000만
1332동	15층 · 60세대	남동향	25.06.30 45평 7층 28억 9,500만
1333동	15층 · 120세대	남서향	26.06.05 27평 5층 21억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울갈산초등학교	401m	서울 상위 27%
목일중학교	678m	서울 상위 18%
봉영여자중학교	767m	서울 상위 53%
신목고등학교	641m	서울 상위 50% · 서울대 등록 9명(2023학년도)
목동고등학교	796m	서울 상위 17% · 서울대 합격 10명(2024학년도) · 의대 합격 19명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재건축이 언제나 가능할까요?
인생은비밀 · 2023.04
나무 굿, 교통 소소, 주차 배드
아장아장걷는허수아비 · 2023.01
양천구청역과 가까워서 좋습니다
채채2 · 2022.12
그냥 계속 살고 있습니다. 상급지 어디로 가야할까요?
목동메뚜기 · 2022.09
13단지 전철역 가깝고 편의시설 가깝고 좋은단지인데 다른단지에 비해선 조금 저평가된 느낌이에요
김주영#799 · 2022.09
살기 좋아요. 지하철 가깝고 고속도로 진입 편하고.... 애들 학원좋고...
J#770 · 2022.09
살기 편하고 투자용으로 좋은 곳. 15년전 이 곳을 선택한 것은 신의 한 수라며 늘 감사해 하며 살고 있습니다.
건강투자 · 2022.07
아이키우기 좋은 곳입니다. 또한, 안양천이나 공원이 가까이 있어 산책하기 좋고 양천구청역이 가까이 있어서 지하철 이용이 쉽습니다. 오목교 역으로 접근도 용의하기 때문에 백화점, 대형마트를 이용하기 좋습니다.
염철 · 2022.04

자주 묻는 질문

목동신시가지13단지 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 목동신시가지13단지 27평 매매 최근 실거래가는 23억(2026.08.06 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 23억(고층)입니다.
목동신시가지13단지 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 목동신시가지13단지 27평(전용 70.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 23.1억~23.6억, 중층(6~10층) 23.8억~24.1억, 고층(11~15층) 24.1억~24.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
목동신시가지13단지 27평 보유세는 얼마인가요?: 목동신시가지13단지 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 272만 원(재산세 219만 원 · 종부세 53만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 1,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목동신시가지13단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 19억, 전세는 4.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 22억, 전세는 6억입니다. 31평형의 매매 시세는 23.4억, 전세는 6.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 25.6억, 전세는 7.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 25.6억, 전세는 8.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 26.5억, 전세는 8.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 29억, 전세는 9.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 28.9억, 전세는 9.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 32.4억, 전세는 10.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 31.7억, 전세는 10.3억입니다. 58평형의 매매 시세는 32.6억, 전세는 10.5억입니다.
목동신시가지13단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목동신시가지13단지는 신정동에 위치한 2,280세대 대단지 아파트로, 1987.07 입주한 40년차 단지입니다.
목동신시가지13단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울갈산초등학교, 목동중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
목동신시가지13단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 GS더프레시 목동13점 (53m), 서울양천경찰서 (247m)이 있습니다. 교육 시설로는 목동13단지한우리독서토론논술교습소 (142m), 아우구스부르크바이올린교습소 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동13단지 (159m), 양천구청역 (186m)이 있습니다.

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신정동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

목동신시가지13단지 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기