부곡동 대우우남이채롬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
부곡동 대우우남이채롬은 68세대(2005.08 입주), 32평 최근 실거래 3억 1,700만(2026.04.15, 17층), 매매 시세 3억 2,410만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,557만 — 2026.11.13 기준.
대우우남이채롬 단지 정보
- 세대수
- 68세대
- 입주
- 2005.08 (22년차)
- 층수
- 18~18층
- 용적률
- 272%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 79대 (세대당 1.16대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)우남
- 평형
- 32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 3억 2,410만 | 2억 6,629만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 101동 | 17층 | 3억 1,700만 |
| 2026.01.19 | 102동 | 17층 | 3억 4,000만 |
| 2025.11.08 | 102동 | 14층 | 3억 2,000만 |
| 2025.06.22 | 102동 | 6층 | 3억 1,500만 |
| 2024.10.29 | 102동 | 16층 | 3억 6,000만 |
| 2024.08.14 | 102동 | 2층 | 2억 9,200만 |
| 2024.06.07 | 101동 | 18층 | 3억 3,000만 |
| 2024.03.06 | 101동 | 18층 | 3억 6,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 3건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 5,000만
- 단지 전체 매물 3건 (금정구 평균 35.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~17층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 34세대 | — | 26.04.15 32평 17층 3억 1,700만 |
| 102동 | 18층 · 34세대 | — | 26.01.19 32평 17층 3억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 금양초등학교 | 510m | 부산 상위 23% |
| 금양중학교 | 540m | 부산 상위 16% |
| 부곡중학교 | 760m | 부산 상위 35% |
| 부산대학교사범대학부설고등학교 | 601m | 부산 상위 48% |
| 지산고등학교 | 1.0km | 부산 상위 56% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 부곡동 아파트 비교
대우우남이채롬은 부곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 21위(평당 1,012만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 부곡일천베스파(평당 1,971만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 부곡일천베스파 | 65 | 23년 | 1,971만 |
| 2위 | 삼한골든뷰에듀스테이션(주) | 610 | 6년 | 1,890만 |
| 3위 | 태안에버빌 | 30 | 22년 | 1,835만 |
| 4위 | 장미(773-1) | 80 | 48년 | 1,616만 |
| 5위 | 장전서희스타힐스 | 324 | 10년 | 1,567만 |
| 6위 | 온천장역동원로얄듀크 | 210 | 9년 | 1,513만 |
| 7위 | 부곡푸르지오 | 540 | 20년 | 1,446만 |
| 8위 | 부곡대우 | 1,270 | 28년 | 1,380만 |
| 9위 | SK | 1,084 | 29년 | 1,339만 |
| 10위 | 부곡엘지 | 134 | 28년 | 1,265만 |
| 11위 | 부곡롯데캐슬디아망 | 311 | 17년 | 1,240만 |
| 12위 | 부곡쌍용 | 388 | 27년 | 1,222만 |
| 13위 | 부곡동원로얄듀크2차 | 114 | 22년 | 1,204만 |
| 14위 | 부곡대동다숲 | 499 | 20년 | 1,182만 |
| 15위 | 경남한신 | 1,408 | 32년 | 1,181만 |
| 16위 | 퀸즈W장전역 | 114 | 10년 | 1,149만 |
| 17위 | 신동아 | 204 | 32년 | 1,125만 |
| 18위 | 경보온천타워 | 192 | 33년 | 1,110만 |
| 19위 | 우진더클래식(도시형) | 84 | 12년 | 1,051만 |
| 20위 | 부곡프리미엄안단테 | 51 | 10년 | 1,020만 |
| 21위 | 대우우남이채롬 | 68 | 22년 | 1,012만 |
| 22위 | 퀸즈W장전역(도시형) | 163 | 10년 | 1,011만 |
| 23위 | 동원맨션 | 116 | 46년 | 1,000만 |
| 24위 | 해피투모로우 | 102 | 18년 | 982만 |
| 25위 | 전원파크뷰 | 46 | 24년 | 981만 |
| 26위 | 우신뉴타운 | 552 | 32년 | 969만 |
| 27위 | 부산대역삼정그린코아마운틴(도시형) | 149 | 14년 | 961만 |
| 28위 | 부산대역삼정그린코아스카이(도시형) | 149 | 14년 | 949만 |
| 29위 | 반도맨션(780) | 156 | 42년 | 935만 |
| 30위 | 온천리젠시타워 | 77 | 12년 | 911만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대우우남이채롬 시세 10년 흐름
대우우남이채롬 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,691만원에서 2026년 11월 3억 2,410만원으로 10년간 -0.9% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 6,512만원이며 지금은 최고점 대비 -30.3%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -4.8%, 5년 -27.4%, 전세가율 82.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
금정구 아파트 경매 물건
대우우남이채롬 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 금정구 18건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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