광안삼정그린코아 42평 적정 호가는 얼마인가요?

광안삼정그린코아 42평(전용 112.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 8.2억~8.7억, 중층(9~16층) 8.7억~9억, 고층(17~24층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XKYFq?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광안삼정그린코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 19평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.6억입니다.

광안삼정그린코아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

광안동 광안삼정그린코아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광안삼정그린코아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

금보맨션
690m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광안삼정그린코아 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액66,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광안초
부산 상위 10%
8분 / 0.4km
S
한바다중
부산 상위 9%
0.4km
A
덕문여고
부산 상위 35%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광안초등학교	S 상위 10%	8분 / 0.4km
한바다중학교	S 상위 9%	0.4km
부산수영중학교	A 상위 42%	0.7km
동아중학교	A 상위 32%	0.9km
부산동여자고등학교	B 상위 61%	1.2km

환경

거주점수

보통

68점

교통

68점

보통

생활

63점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT광안동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

광안동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

광안동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

광안동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

광안동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광안삼정그린코아 한눈에 보기

광안삼정그린코아는 광안동에 위치한 231세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

광안삼정그린코아 42평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2025.11.07 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.

광안삼정그린코아 42평(전용 112.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 8.2억~8.7억, 중층(9~16층) 8.7억~9억, 고층(17~24층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광안삼정그린코아 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,047만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한솔어린이집 (72m), 스카이영어교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바카라운지 광안리 (82m), 콜렛츠 커피 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 서호병원 (145m), 서호병원 (168m)이 있습니다.

광안삼정그린코아 단지 정보

세대수: 231세대
입주: 2005.03 (22년차)
층수: 11~24층
용적률: 348%
건폐율: 55%
주차: 379대 (세대당 1.64대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼정 외 1
평형: 19·40·42·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	2억 7,429만	2억 452만
40평	6억 7,394만	4억 1,984만
42평	6억 9,192만	4억 2,825만
48평	7억 4,777만	4억 6,015만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일	동	층	거래가
2025.11.07	101동	17층	6억 6,000만
2025.06.02	101동	15층	6억 5,600만
2025.03.04	101동	11층	6억 4,500만
2024.05.04	101동	15층	7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 9건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억
단지 전체 매물 22건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 10~23층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 187세대	—	26.03.11 48평 13층 7억 4,000만
102동로열	11층 · 44세대	남향	26.02.13 48평 5층 9억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광안초등학교	379m	부산 상위 10%
한바다중학교	416m	부산 상위 9%
부산수영중학교	734m	부산 상위 42%
부산동여자고등학교	1.2km	부산 상위 61%
덕문여자고등학교	1.8km	부산 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광안삼정그린코아 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광안삼정그린코아 42평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2025.11.07 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.
광안삼정그린코아 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 광안삼정그린코아 42평(전용 112.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 8.2억~8.7억, 중층(9~16층) 8.7억~9억, 고층(17~24층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XKYFq?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광안삼정그린코아 42평 보유세는 얼마인가요?: 광안삼정그린코아 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,047만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광안삼정그린코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 19평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.6억입니다.
광안삼정그린코아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광안삼정그린코아는 광안동에 위치한 231세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
광안삼정그린코아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
광안삼정그린코아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한솔어린이집 (72m), 스카이영어교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바카라운지 광안리 (82m), 콜렛츠 커피 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 서호병원 (145m), 서호병원 (168m)이 있습니다.

수영구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

광안동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

광안삼정그린코아 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기