광안하이캐슬 30평 적정 호가는 얼마인가요?

광안하이캐슬 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 4.4억~4.9억, 중층(5~8층) 4.5억~5억, 고층(9~13층) 4.6억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6DXHKi?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광안하이캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

광안동 광안하이캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광안하이캐슬

광안동 · 44세대 · 2012.05(15년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

4억 5,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

광안동 373 일원
62m
B
재건축

금보맨션
404m
A
재개발

광안3구역
714m
B
재건축

삼익비치타운
863m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광안하이캐슬 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광안초
부산 상위 10%
14분 / 0.7km
S
한바다중
부산 상위 9%
0.8km
A
덕문여고
부산 상위 35%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광안초등학교	S 상위 10%	14분 / 0.7km
부산수영중학교	A 상위 42%	0.7km
동아중학교	A 상위 32%	0.7km
한바다중학교	S 상위 9%	0.8km
부산동여자고등학교	B 상위 61%	0.9km

환경

거주점수

보통

69점

교통

71점

좋음

생활

64점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

광안하이캐슬 한눈에 보기

광안하이캐슬은 광안동에 위치한 44세대 아파트로, 2012.05 입주한 15년차 단지입니다.

광안하이캐슬 30평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

광안하이캐슬 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 4.4억~4.9억, 중층(5~8층) 4.5억~5억, 고층(9~13층) 4.6억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광안하이캐슬 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,364만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 251뮤직(MUZIK)실용음악학원 (40m), 투쌤수학전문교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤경규치과의원 (41m), 베러먼데이커피 광안점 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 금련산역 (49m), 수영구 스포츠문화타운 (55m)이 있습니다.

광안하이캐슬 단지 정보

세대수: 44세대
입주: 2012.05 (15년차)
층수: 13~13층
용적률: 390%
건폐율: 43%
주차: 44대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 디엠종합건설(주)
평형: 29·30평

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 3건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~12층

학군

학교	거리	학군 정보
광안초등학교	705m	부산 상위 10%
부산수영중학교	706m	부산 상위 42%
동아중학교	736m	부산 상위 32%
부산동여자고등학교	870m	부산 상위 61%
덕문여자고등학교	1.8km	부산 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광안하이캐슬 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광안하이캐슬 30평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
광안하이캐슬 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 광안하이캐슬 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 4.4억~4.9억, 중층(5~8층) 4.5억~5억, 고층(9~13층) 4.6억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6DXHKi?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광안하이캐슬 30평 보유세는 얼마인가요?: 광안하이캐슬 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,364만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광안하이캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광안하이캐슬은 광안동에 위치한 44세대 아파트로, 2012.05 입주한 15년차 단지입니다.
광안하이캐슬 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
광안하이캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 251뮤직(MUZIK)실용음악학원 (40m), 투쌤수학전문교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤경규치과의원 (41m), 베러먼데이커피 광안점 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 금련산역 (49m), 수영구 스포츠문화타운 (55m)이 있습니다.

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