광안SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 36평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.1억입니다. 54평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.4억입니다.

광안SK뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

광안동 광안SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광안SK뷰

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

광안SK뷰 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광안초
부산 상위 10%
5분 / 0.3km
S
한바다중
부산 상위 9%
0.3km
A
덕문여고
부산 상위 35%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광안초등학교	S 상위 10%	5분 / 0.3km
한바다중학교	S 상위 9%	0.3km
부산수영중학교	A 상위 42%	0.4km
동아중학교	A 상위 32%	0.7km
동수영중학교	B 상위 74%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

금보맨션
630m
A
재개발

광안4구역
836m

환경

거주점수

보통

69점

교통

75점

좋음

생활

62점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광안SK뷰 한눈에 보기

광안SK뷰는 광안동에 위치한 361세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

광안SK뷰 47평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.08.10 계약, 16층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(4층)입니다.

광안SK뷰 47평(전용 111.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~12층) 6.9억~7.5억, 중층(13~24층) 7.6억~7.7억, 고층(25~36층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광안SK뷰 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 광안리입구 (58m), 수영중학교 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네커피 광안리점 (64m), 폴스팜 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 패밀리영어교습소 (65m), 다온학원 (72m)이 있습니다.

광안SK뷰 단지 정보

세대수: 361세대
입주: 2006.03 (21년차)
층수: 18~36층
용적률: 96%
건폐율: 24%
주차: 585대 (세대당 1.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에스케이건설(주)
평형: 36·47·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	5억 6,610만	4억 4,000만
47평	7억 1,972만	4억 1,100만
54평	7억 3,852만	4억 4,102만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.10	—	16층	7억 1,000만
2026.06.05	104동	33층	7억 9,250만
2026.06.02	103동	19층	7억 1,800만
2026.03.08	104동	26층	7억 1,000만
2026.02.13	103동	10층	6억 3,000만
2025.11.02	103동	4층	6억 3,500만
2025.11.01	102동	13층	6억 5,000만
2025.10.31	103동	17층	6억 8,500만
2025.10.29	104동	13층	7억 2,500만
2025.10.24	104동	16층	7억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 20건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 11억
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.5개월 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 11~25층
향 북동향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 57세대	북동향	—
102동	26층 · 67세대	—	25.11.01 47평 13층 6억 5,000만
103동	28층 · 70세대	남동향	26.06.02 47평 19층 7억 1,800만
104동	36층 · 105세대	—	26.06.05 47평 33층 7억 9,250만
105동로열	25층 · 62세대	동향	26.01.09 54평 11층 7억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광안초등학교	265m	부산 상위 10%
한바다중학교	350m	부산 상위 9%
부산수영중학교	443m	부산 상위 42%
부산동여자고등학교	1.4km	부산 상위 61%
덕문여자고등학교	1.5km	부산 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치가 너무 좋습니다. 주변에 시장도 있고 지하철도 연결되어 있습니다
메타왕 · 2022.03

자주 묻는 질문

광안SK뷰 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광안SK뷰 47평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.08.10 계약, 16층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(4층)입니다.
광안SK뷰 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 광안SK뷰 47평(전용 111.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~12층) 6.9억~7.5억, 중층(13~24층) 7.6억~7.7억, 고층(25~36층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광안SK뷰 47평 보유세는 얼마인가요?: 광안SK뷰 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광안SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 36평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.1억입니다. 54평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.4억입니다.
광안SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광안SK뷰는 광안동에 위치한 361세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.
광안SK뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
광안SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 광안리입구 (58m), 수영중학교 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네커피 광안리점 (64m), 폴스팜 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 패밀리영어교습소 (65m), 다온학원 (72m)이 있습니다.

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