가비펠리치 20평 적정 호가는 얼마인가요?

가비펠리치 20평(전용 49.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.6억, 고층(13~18층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tgMmM?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가비펠리치 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광안초등학교, 동수영중학교, 부산동여자고등학교가 있습니다.

가비펠리치에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 4건의 경매가 진행 중입니다. 16평 감정가 2억 3500만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 9평 감정가 1억 4300만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 3300만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 9평 감정가 1억 4500만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

광안동 가비펠리치 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가비펠리치

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

16평(전용 11평)
2억 3500만원~
입찰일 13일 남음
자세히
9평(전용 7평)
1억 4300만원~
입찰일 13일 남음
자세히
16평(전용 11평)
2억 3300만원~
입찰일 13일 남음
자세히
9평(전용 7평)
1억 4500만원~
입찰일 13일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

금보맨션
702m
B
재건축

삼익비치타운
710m
B
공사

공영주차장
869m
A
재개발

광안3구역
974m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

가비펠리치 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광안초
부산 상위 10%
14분 / 0.7km
S
한바다중
부산 상위 9%
0.7km
B
부산동여고
부산 상위 61%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광안초등학교	S 상위 10%	14분 / 0.7km
한바다중학교	S 상위 9%	0.7km
부산수영중학교	A 상위 42%	0.9km
부산동여자고등학교	B 상위 61%	1.0km
동아중학교	A 상위 32%	1.0km

환경

거주점수

보통

69점

교통

68점

보통

생활

64점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT광안동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

광안동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

광안동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

광안동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

광안동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

가비펠리치 한눈에 보기

가비펠리치는 광안동에 위치한 35세대 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.

가비펠리치 20평 매매 최근 실거래가는 1억 9,600만(2026.04.07 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

가비펠리치 20평(전용 49.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.6억, 고층(13~18층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가비펠리치 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 광일맨션 (20m), 광일맨션 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포디움라운지 (35m), 어댑터씨어터 2관 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 에이블잉글리쉬원격학원 (130m), 투쌤수학전문교습소 (235m)이 있습니다.

가비펠리치 단지 정보

세대수: 35세대
입주: 2020.03 (7년차)
층수: 19~19층
용적률: 779%
건폐율: 62%
주차: 89대 (세대당 2.54대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)재민종합건설
평형: 9·10·16·20·42평

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.04.07	—	5층	1억 9,600만
2026.03.16	—	8층	2억 1,800만
2025.11.01	—	10층	2억 4,000만
2023.11.02	—	12층	2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 4건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 4건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~18층

학군

학교	거리	학군 정보
광안초등학교	717m	부산 상위 10%
한바다중학교	747m	부산 상위 9%
부산수영중학교	949m	부산 상위 42%
부산동여자고등학교	1.0km	부산 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가비펠리치 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가비펠리치 20평 매매 최근 실거래가는 1억 9,600만(2026.04.07 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
가비펠리치 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 가비펠리치 20평(전용 49.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.6억, 고층(13~18층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tgMmM?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가비펠리치 20평 보유세는 얼마인가요?: 가비펠리치 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가비펠리치 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가비펠리치는 광안동에 위치한 35세대 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.
가비펠리치 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광안초등학교, 동수영중학교, 부산동여자고등학교가 있습니다.
가비펠리치 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 광일맨션 (20m), 광일맨션 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포디움라운지 (35m), 어댑터씨어터 2관 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 에이블잉글리쉬원격학원 (130m), 투쌤수학전문교습소 (235m)이 있습니다.
가비펠리치에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 4건의 경매가 진행 중입니다. 16평 감정가 2억 3500만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 9평 감정가 1억 4300만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 16평 감정가 2억 3300만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 9평 감정가 1억 4500만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

수영구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기