광안동 협성엠파이어C단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

협성엠파이어C단지
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협성엠파이어C단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    광안3구역
    168m
  • B
    재건축
    금보맨션
    607m
  • A
    재개발
    광안4구역
    794m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
협성엠파이어C단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    호암초
    부산 상위 37%
    8분 / 0.4km
  • S
    한바다중
    부산 상위 9%
    0.6km
  • A
    덕문여고
    부산 상위 35%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부산수영중학교
A
상위 42%
0.1km
동아중학교
A
상위 32%
0.4km
호암초등학교
A
상위 37%
 8분 / 0.4km
한바다중학교
S
상위 9%
0.6km
동수영중학교
B
상위 74%
0.9km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
72점
좋음
생활
68점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

협성엠파이어C단지 한눈에 보기

협성엠파이어C단지는 광안동에 위치한 61세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

협성엠파이어C단지 22평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.03.19 계약, 1층)입니다.

협성엠파이어C단지 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 4.6억~4.9억, 중층(5~8층) 4.9억~5.1억, 고층(9~13층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

협성엠파이어C단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옥스포드영어교습소 (20m), 유에이치학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 광안역점 (83m), 부산수영중학교 체육관 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영중학교 (201m), 수영중학교 (210m)이 있습니다.

협성엠파이어C단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 협성엠파이어C단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,188만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 3,477만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

협성엠파이어C단지 단지 정보

세대수
61세대
입주
2005.04 (22년차)
층수
10~13층
주차
66대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
협성건설
평형
22·28·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평4억 3,477만2억 7,941만
28평4억 7,711만3억 2,285만
44평6억 6,377만4억 2,311만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.3%

계약일동층거래가
2026.03.19106동1층4억 6,000만
2026.02.25106동13층4억 5,000만
2026.01.23106동11층4억 6,000만
2025.02.21106동4층4억 3,000만
2024.08.07106동10층4억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
106동13층 · 61세대남향26.03.19 22평 1층 4억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
호암초등학교406m부산 상위 37%
부산수영중학교145m부산 상위 42%
동아중학교405m부산 상위 32%
덕문여자고등학교1.1km부산 상위 35%
부산동여자고등학교1.4km부산 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통좋고 학교 가까운데 초.중있고 집앞의공원이 있어 살기에 좋음

    소냐도르 · 2022.10

자주 묻는 질문

협성엠파이어C단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
협성엠파이어C단지 22평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.03.19 계약, 1층)입니다.
협성엠파이어C단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?
협성엠파이어C단지 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 4.6억~4.9억, 중층(5~8층) 4.9억~5.1억, 고층(9~13층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XlVyD?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
협성엠파이어C단지 22평 보유세는 얼마인가요?
협성엠파이어C단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
협성엠파이어C단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 협성엠파이어C단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,188만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 3,477만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
협성엠파이어C단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 22평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다.
협성엠파이어C단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
협성엠파이어C단지는 광안동에 위치한 61세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.
협성엠파이어C단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 호암초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
협성엠파이어C단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 옥스포드영어교습소 (20m), 유에이치학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 광안역점 (83m), 부산수영중학교 체육관 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영중학교 (201m), 수영중학교 (210m)이 있습니다.

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