수영 12평 적정 호가는 얼마인가요?

수영 12평(전용 41.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.9천, 중층(2~2층) 1.1억, 고층(3~3층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0xewhV?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수미초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

광안동 수영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수영
재개발

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

수영아파트
0m
B
재개발

광안A구역
141m
B
공사

광안동 50-3
702m
A
재개발

수영1구역
770m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수영 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
수미초
부산 상위 70%
11분 / 0.6km
S
한바다중
부산 상위 9%
1.6km
S
센텀고
부산 상위 14%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광안중학교	B 상위 62%	0.5km
수미초등학교	B 상위 70%	11분 / 0.6km
덕문여자고등학교	A 상위 35%	0.6km
동수영중학교	B 상위 74%	0.8km
부산남일고등학교	B 상위 54%	1.3km

환경

거주점수

보통

64점

교통

73점

좋음

생활

62점

보통

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

수영 한눈에 보기

수영은 광안동에 위치한 150세대 아파트로, 1968.02 입주한 59년차 단지입니다.

수영 12평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,800만(중층)입니다.

수영 12평(전용 41.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.9천, 중층(2~2층) 1.1억, 고층(3~3층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수영 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 망미역점 (100m), 사우시안 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영경찰서.수영아파트 (114m), 수영경찰서.수영아파트 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 수영음식나라조리학원 (168m), 바람길작은도서관 (187m)이 있습니다.

수영 단지 정보

세대수: 150세대
입주: 1968.02 (59년차)
층수: 3~3층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 6·7·12·15평

매물 현황

12평 매매 매물 5건 · 최저 9,800만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 3,000만
단지 전체 매물 4건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교	거리	학군 정보
수미초등학교	571m	부산 상위 70%
광안중학교	493m	부산 상위 62%
동수영중학교	776m	부산 상위 74%
덕문여자고등학교	598m	부산 상위 35%
부산남일고등학교	1.3km	부산 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수영 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수영 12평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,800만(중층)입니다.
수영 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 수영 12평(전용 41.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.9천, 중층(2~2층) 1.1억, 고층(3~3층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0xewhV?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수영 12평 보유세는 얼마인가요?: 수영 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수영은 광안동에 위치한 150세대 아파트로, 1968.02 입주한 59년차 단지입니다.
수영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수미초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
수영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 컴포즈커피 망미역점 (100m), 사우시안 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영경찰서.수영아파트 (114m), 수영경찰서.수영아파트 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 수영음식나라조리학원 (168m), 바람길작은도서관 (187m)이 있습니다.

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