월드파크5 22평 적정 호가는 얼마인가요?

월드파크5 22평(전용 56.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~13층) 3.7억~3.9억, 고층(14~20층) 3.8억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0emqir?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월드파크5 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.

월드파크5 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광안초등학교, 동수영중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

광안동 월드파크5 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월드파크5

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

금보맨션
667m
B
재건축

삼익비치타운
821m
A
재개발

광안3구역
893m
B
공사

공영주차장
979m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

월드파크5 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광안초
부산 상위 10%
12분 / 0.6km
S
한바다중
부산 상위 9%
0.6km
A
덕문여고
부산 상위 35%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광안초등학교	S 상위 10%	12분 / 0.6km
한바다중학교	S 상위 9%	0.6km
부산수영중학교	A 상위 42%	0.9km
동아중학교	A 상위 32%	1.0km
부산동여자고등학교	B 상위 61%	1.1km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

68점

보통

생활

69점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

월드파크5 한눈에 보기

월드파크5는 광안동에 위치한 74세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

월드파크5 22평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.08.05 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.

월드파크5 22평(전용 56.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~13층) 3.7억~3.9억, 고층(14~20층) 3.8억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월드파크5 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메리네 (56m), 어댑터씨어터 2관 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 서호병원 (84m), 광일맨션 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 한솔어린이집 (160m), 다솜어린이집 (166m)이 있습니다.

월드파크5 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 월드파크5 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,072만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,162만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월드파크5 단지 정보

세대수: 74세대
입주: 2018.04 (9년차)
층수: 20~20층
용적률: 529%
건폐율: 50%
주차: 72대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)월드뷰종합건설
평형: 22·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 3,162만	2억 6,612만
24평	3억 6,297만	2억 8,317만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.05	—	13층	4억 1,000만
2026.05.17	—	8층	3억 1,800만
2025.07.07	—	9층	3억 1,000만
2025.05.13	—	19층	3억 5,000만
2024.11.01	—	14층	3억
2024.10.19	—	18층	3억
2024.10.03	—	11층	2억 7,400만
2024.06.04	—	19층	3억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 11건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 15건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층

학군

학교	거리	학군 정보
광안초등학교	608m	부산 상위 10%
한바다중학교	641m	부산 상위 9%
부산수영중학교	861m	부산 상위 42%
부산동여자고등학교	1.1km	부산 상위 61%
덕문여자고등학교	2.0km	부산 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

방음 개똥 폭죽소리 노래소리 차소리 오토바이소리 태풍바닷가쪽으로 왔다하면 집에 물난리 보일러 작동 안돼서 1년에 한번씩 사람 불러 뷰는 인정
뷰륀이 · 2023.07
주차타워 , 해변에 인접 , 방음 잘되어 조용한 집 무엇보다 광안대교 뷰를 이 가격대에 굿
박정련 · 2022.07

자주 묻는 질문

월드파크5 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 월드파크5 22평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.08.05 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.
월드파크5 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 월드파크5 22평(전용 56.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~13층) 3.7억~3.9억, 고층(14~20층) 3.8억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0emqir?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월드파크5 22평 보유세는 얼마인가요?: 월드파크5 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월드파크5 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 월드파크5 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,072만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,162만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
월드파크5 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
월드파크5 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 월드파크5는 광안동에 위치한 74세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.
월드파크5 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광안초등학교, 동수영중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
월드파크5 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메리네 (56m), 어댑터씨어터 2관 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 서호병원 (84m), 광일맨션 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 한솔어린이집 (160m), 다솜어린이집 (166m)이 있습니다.

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