광안동 태평양하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태평양하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    광안동 373 일원
    138m
  • B
    재건축
    금보맨션
    567m
  • B
    재건축
    삼익비치타운
    785m
  • A
    재개발
    광안3구역
    844m
  • B
    공사
    공영주차장
    963m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태평양하이츠 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광안초
    부산 상위 10%
    14분 / 0.7km
  • S
    한바다중
    부산 상위 9%
    0.7km
  • A
    덕문여고
    부산 상위 35%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광안초등학교
S
상위 10%
 14분 / 0.7km
한바다중학교
S
상위 9%
0.7km
부산수영중학교
A
상위 42%
0.8km
동아중학교
A
상위 32%
0.9km
부산동여자고등학교
B
상위 61%
0.9km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
70점
보통
생활
64점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

태평양하이츠 한눈에 보기

태평양하이츠는 광안동에 위치한 198세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

태평양하이츠 23평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.06.17 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.

태평양하이츠 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5.1억, 고층(11~16층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태평양하이츠 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,481만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 코펜하겐 (52m), 히코 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 투쌤수학전문교습소 (98m), 다솜어린이집 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 광일맨션 (123m), 광일맨션 (137m)이 있습니다.

태평양하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태평양하이츠 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,657만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,743만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태평양하이츠 단지 정보

세대수
198세대
입주
1997.03 (30년차)
층수
5~16층
용적률
304%
건폐율
37%
주차
150대 (세대당 0.75대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
태평양개발(주)
평형
23·27·30·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평4억 2,743만2억 4,843만
27평4억 6,231만2억 7,508만
30평4억 9,447만3억 1,965만
38평5억 4,549만3억 4,402만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.1%

계약일동층거래가
2026.06.171동4층4억
2026.03.141동15층4억 4,000만
2025.05.131동14층3억 8,500만
2025.04.051동9층4억 700만
2024.10.281동12층3억 7,200만
2024.07.151동16층3억 9,000만
2024.03.231동15층3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 4억 8,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~15층
  • 향 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동16층 · 198세대서향26.06.17 23평 4층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광안초등학교678m부산 상위 10%
한바다중학교722m부산 상위 9%
부산수영중학교824m부산 상위 42%
부산동여자고등학교950m부산 상위 61%
덕문여자고등학교2.0km부산 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태평양하이츠 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태평양하이츠 23평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.06.17 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.
태평양하이츠 23평 적정 호가는 얼마인가요?
태평양하이츠 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5.1억, 고층(11~16층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YXXaB?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태평양하이츠 23평 보유세는 얼마인가요?
태평양하이츠 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,481만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태평양하이츠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태평양하이츠 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,657만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,743만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
태평양하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다.
태평양하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태평양하이츠는 광안동에 위치한 198세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.
태평양하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광안초등학교, 동수영중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
태평양하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 코펜하겐 (52m), 히코 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 투쌤수학전문교습소 (98m), 다솜어린이집 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 광일맨션 (123m), 광일맨션 (137m)이 있습니다.

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