정자뜰마을태영데시앙1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 33평형의 매매 시세는 14억, 전세는 6.9억입니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수지초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

풍덕천동 정자뜰마을태영데시앙1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정자뜰마을태영데시앙1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

장롱면허가 운전을 잊는 자리

오를 이유 3

1성복역 도보 5분, 롯데몰 앞마당

신분당선 성복역까지 걸어 5분, 108동 기준 3분. 롯데몰과 성복천이 단지 양옆에 붙음.

성복역 도보 5분108동 3분 컷

233평 손바뀜이 두꺼움

648세대 9개 동에서 33평 거래만 2025년 54건, 2026년 28건. 구축인데 환금성이 살아 있음.

33평 2025년 54건648세대 9개 동

3리모델링 벨트 한가운데

464m 성복역리버파크부터 960m 신정마을9단지까지 리모델링 4곳. 플랫폼시티는 991m.

리모델링 4곳 464~960m플랫폼시티 991m

신분당선 연장이 이어지면 이곳은 전혀 다른 곳이 될 것 같아요

남은 숙제 3

1리모델링은 아직 논의 단계

집값을 움직일 다음 이벤트

태영1차 준공

성복역·롯데몰 개장

이웃 리모델링 인가

신분당선 용산 연장

성복역 더블 역세권

지금 여기 · 성복역·롯데몰 개장

다음 이벤트 · 이웃 리모델링 인가464m 옆 구역이 먼저 도장을 받으면 이 벨트 전체의 리모델링 시계가 돌기 시작.

신분당선 축을 쥔 성복역 실거주 대장

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

정자뜰마을태영데시앙1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액148,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
수지초
경기 상위 4%
6분 / 0.3km
S
문정중
경기 상위 1%
1.7km
S
용인홍천고
경기 상위 12%
서울대 12의대 8
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

24명

자료 보유 2개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수지초등학교	S 상위 4%	6분 / 0.3km
정평중학교	S 상위 7%	0.5km
풍덕고등학교	S 상위 17%	0.6km
용인홍천고등학교 서울대 12의대 8	S 상위 12%	0.8km
성복중학교	S 상위 5%	0.8km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

성복역리버파크
464m
B
리모델링

서원마을현대홈타운
679m
B
리모델링

현대성우8단지
723m
B
리모델링

신정마을9단지
959m
A
산업단지

용인 플랫폼시티
990m

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

72점

좋음

생활

91점

매우좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT풍덕천동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

풍덕천동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

풍덕천동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

풍덕천동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

풍덕천동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

정자뜰마을태영데시앙1차 한눈에 보기

정자뜰마을태영데시앙1차는 풍덕천동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 33평 매매 최근 실거래가는 14억 8,000만(2026.09.09 계약, 18층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 13억 8,000만(저층)입니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 33평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~8층) 13.8억~14.6억, 중층(9~16층) 14.6억~14.9억, 고층(17~25층) 14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,209만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그랜드피아노음악교습소 (26m), 글샘국어논술교습소 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 태영아파트 (108m), 태영.대우아파트 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘도 커피 (129m), 쿠키마카롱 수지성복역점 (159m)이 있습니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 단지 정보

세대수: 648세대
입주: 2004.04 (23년차)
층수: 17~25층
용적률: 286%
건폐율: 17%
주차: 665대 (세대당 1.02대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)태영
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	14억 729만	6억 9,589만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 44건 · 리치고 시세 1년 전보다 +34.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	18층	14억 8,000만
2026.08.07	—	21층	12억 9,000만
2026.07.25	—	20층	14억 2,000만
2026.07.17	—	7층	13억 5,000만
2026.06.27	102동	19층	14억 500만
2026.06.25	—	12층	13억 9,000만
2026.06.20	—	18층	13억 6,500만
2026.05.19	108동	21층	13억 2,000만
2026.05.19	103동	5층	13억 3,500만
2026.05.16	106동	3층	12억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 20건 · 최저 13억 8,000만 · 중간 14억 9,000만 · 최고 15억 2,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 110동
선호 층 10~24층
향 남서향 5개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 33세대	남서향	26.05.14 33평 2층 12억 9,800만
102동	25층 · 143세대	남동향	26.06.27 33평 19층 14억 500만
103동	23층 · 45세대	남서향	26.05.19 33평 5층 13억 3,500만
105동	25층 · 48세대	남서향	25.12.13 33평 16층 11억 6,000만
106동	25층 · 98세대	남서향	26.05.16 33평 3층 12억 3,000만
107동	25층 · 143세대	남동향	26.04.24 33평 9층 12억 4,000만
108동	23층 · 44세대	남향	26.05.19 33평 21층 13억 2,000만
109동	24층 · 46세대	남동향	25.10.17 33평 7층 10억 2,000만
110동로열	25층 · 48세대	남서향	26.05.08 33평 5층 12억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수지초등학교	318m	경기 상위 4%
정평중학교	539m	경기 상위 7%
성복중학교	769m	경기 상위 5%
풍덕고등학교	607m	경기 상위 17%
용인홍천고등학교	755m	경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

이중주차힘들어요 ㅠ
까슬까슬한수타성형원 · 2026.02
초중고 가까워 살다보니 애들 셋을 여기서 다 키웠네요.. 탄천, 이마트 , 롯데몰 ,스포츠센터,신분당선이 도보5분이고 집앞에 공원같은 산이 있어 강아지와 매일 아침에 산책을 다닙니다. 1~20분 거리에 신봉동,고기리 계곡이 있어 맛집과 멋진 카페를 즐길 수 있습니다 ~ 유해환경이 없어 아이들 키우기 좋고 환승없이 강남역(9정거장) 양재역(8정거장)으로 출근도 편한 살기좋은 아파트입니다
무한도전 · 2023.06
1층 주차장이 따로 분리되어 있어 애들 놀이터에서 놀때 안전해요
가부자구 · 2023.04
초등학교, 역, 몰, 병원, 마트,공원, 하천까지 삶의 질 향상에 도움이 되는 모든 것을 갖추고 유해시설이나 유흥가가 없어서 만족도가 높습니다~
밤고구마 · 2023.03
신분당선 7분이내 접근 가능해서 출퇴근 용이해요
김지우#761 · 2023.02
살기는 좋은데 주차장 배치와 지하주차장은 별로에여
쟁구님 · 2022.11
주차장이 오후 9시 까지 여유가 있어요. 조용하고 성복역 가깝고, 롯데몰 하고 이마트도 가까워서 좋아요.
멜키세데크 · 2022.10
신분당선, 롯데몰 너무 편해요
때지엄마 · 2022.07

자주 묻는 질문

정자뜰마을태영데시앙1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정자뜰마을태영데시앙1차 33평 매매 최근 실거래가는 14억 8,000만(2026.09.09 계약, 18층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 13억 8,000만(저층)입니다.
정자뜰마을태영데시앙1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 정자뜰마을태영데시앙1차 33평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~8층) 13.8억~14.6억, 중층(9~16층) 14.6억~14.9억, 고층(17~25층) 14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
정자뜰마을태영데시앙1차 33평 보유세는 얼마인가요?: 정자뜰마을태영데시앙1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,209만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정자뜰마을태영데시앙1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 33평형의 매매 시세는 14억, 전세는 6.9억입니다.
정자뜰마을태영데시앙1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정자뜰마을태영데시앙1차는 풍덕천동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
정자뜰마을태영데시앙1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수지초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
정자뜰마을태영데시앙1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 그랜드피아노음악교습소 (26m), 글샘국어논술교습소 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 태영아파트 (108m), 태영.대우아파트 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘도 커피 (129m), 쿠키마카롱 수지성복역점 (159m)이 있습니다.

용인시 수지구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

풍덕천동 다른 아파트

주변 아파트 26곳 더 보기

정자뜰마을태영데시앙1차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기