풍덕천동 정자뜰마을태영데시앙1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
장롱면허가 운전을 잊는 자리
신분당선 성복역까지 걸어 5분, 108동 기준 3분. 롯데몰과 성복천이 단지 양옆에 붙음.
648세대 9개 동에서 33평 거래만 2025년 54건, 2026년 28건. 구축인데 환금성이 살아 있음.
464m 성복역리버파크부터 960m 신정마을9단지까지 리모델링 4곳. 플랫폼시티는 991m.
신분당선 연장이 이어지면 이곳은 전혀 다른 곳이 될 것 같아요
지금 여기 · 성복역·롯데몰 개장
다음 이벤트 · 이웃 리모델링 인가464m 옆 구역이 먼저 도장을 받으면 이 벨트 전체의 리모델링 시계가 돌기 시작.
신분당선 축을 쥔 성복역 실거주 대장
남은 숙제 3개 열어보기
- B리모델링성복역리버파크464m
- B리모델링서원마을현대홈타운679m
- B리모델링현대성우8단지723m
- B리모델링신정마을9단지959m
- A산업단지용인 플랫폼시티990m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S수지초경기 상위 4%6분 / 0.3km
S문정중경기 상위 1%1.7km
S용인홍천고경기 상위 12%서울대 12의대 80.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
풍덕천동 정자뜰마을태영데시앙1차는 648세대(2004.04 입주), 33평 최근 실거래 14억 7,500만(2026.11.06, 17층), 매매 시세 14억 4,504만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 7,996만 — 2026.11.15 기준.
정자뜰마을태영데시앙1차 단지 정보
- 세대수
- 648세대
- 입주
- 2004.04 (23년차)
- 층수
- 17~25층
- 용적률
- 286%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 665대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)태영
- 평형
- 33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 14억 4,504만 | 6억 7,441만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 +32.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | — | 17층 | 14억 7,500만 |
| 2026.10.31 | — | 3층 | 13억 8,000만 |
| 2026.10.20 | — | 12층 | 15억 1,000만 |
| 2026.10.19 | — | 5층 | 14억 4,500만 |
| 2026.09.23 | — | 11층 | 14억 7,500만 |
| 2026.09.22 | — | 19층 | 14억 8,000만 |
| 2026.09.09 | — | 18층 | 14억 8,000만 |
| 2026.08.07 | 102동 | 21층 | 12억 9,000만 |
| 2026.07.25 | 107동 | 20층 | 14억 2,000만 |
| 2026.07.17 | 107동 | 7층 | 13억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 17건 · 최저 13억 6,000만 · 중간 14억 5,000만 · 최고 15억 2,000만
- 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 110동
- 선호 층 10~24층
- 향 남서향 5개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 · 33세대 | 남서향 | 26.05.14 33평 2층 12억 9,800만 |
| 102동 | 25층 · 143세대 | 남동향 | 26.08.07 33평 21층 12억 9,000만 |
| 103동 | 23층 · 45세대 | 남서향 | 26.06.20 33평 18층 13억 6,500만 |
| 105동 | 25층 · 48세대 | 남서향 | 25.12.13 33평 16층 11억 6,000만 |
| 106동 | 25층 · 98세대 | 남서향 | 26.06.25 33평 12층 13억 9,000만 |
| 107동 | 25층 · 143세대 | 남동향 | 26.07.25 33평 20층 14억 2,000만 |
| 108동 | 23층 · 44세대 | 남향 | 26.05.19 33평 21층 13억 2,000만 |
| 109동 | 24층 · 46세대 | 남동향 | 25.10.17 33평 7층 10억 2,000만 |
| 110동로열 | 25층 · 48세대 | 남서향 | 26.05.08 33평 5층 12억 9,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 수지초등학교 | 318m | 경기 상위 4% |
| 정평중학교 | 539m | 경기 상위 7% |
| 성복중학교 | 769m | 경기 상위 5% |
| 풍덕고등학교 | 607m | 경기 상위 17% |
| 용인홍천고등학교 | 755m | 경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 풍덕천동 아파트 비교
정자뜰마을태영데시앙1차는 풍덕천동 아파트 37곳 중 평당 시세 10위(평당 4,378만원)입니다. 풍덕천동에서 가장 비싼 아파트는 수지파크푸르지오(평당 5,631만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수지파크푸르지오 | 430 | 8년 | 5,631만 |
| 2위 | 한성 | 774 | 32년 | 5,576만 |
| 3위 | e편한세상수지 | 1,237 | 10년 | 5,244만 |
| 4위 | 용인수지신정9단지주공 | 812 | 27년 | 5,234만 |
| 5위 | 신정7단지상록 | 670 | 27년 | 5,205만 |
| 6위 | 신정1단지주공 | 1,044 | 27년 | 5,170만 |
| 7위 | 신정8단지현대성우 | 1,239 | 28년 | 4,881만 |
| 8위 | 정자뜰마을태영데시앙2차 | 249 | 21년 | 4,549만 |
| 9위 | 수지삼성2차 | 420 | 32년 | 4,379만 |
| 10위 | 정자뜰마을태영데시앙1차 | 648 | 23년 | 4,378만 |
| 11위 | 래미안수지이스트파크 | 845 | 12년 | 4,375만 |
| 12위 | 현대 | 1,168 | 33년 | 4,249만 |
| 13위 | 진산마을삼성5차 | 1,828 | 24년 | 4,182만 |
| 14위 | 신정6단지우성 | 443 | 27년 | 4,009만 |
| 15위 | 신정6단지상록 | 393 | 27년 | 3,871만 |
| 16위 | 수지삼성4차 | 1,137 | 33년 | 3,839만 |
| 17위 | 한국 | 416 | 32년 | 3,825만 |
| 18위 | 수지진산마을푸르지오 | 438 | 15년 | 3,798만 |
| 19위 | 수지에듀파크 | 279 | 28년 | 3,696만 |
| 20위 | 신정2단지현대프라임 | 462 | 27년 | 3,681만 |
| 21위 | 신정6단지진흥 | 414 | 28년 | 3,646만 |
| 22위 | 신정5단지성지 | 538 | 27년 | 3,637만 |
| 23위 | 동부 | 612 | 32년 | 3,629만 |
| 24위 | 보원 | 619 | 33년 | 3,546만 |
| 25위 | 동아.삼익.풍림 | 1,620 | 33년 | 3,299만 |
| 26위 | 동보 | 470 | 32년 | 3,031만 |
| 27위 | 신정3단지극동임광 | 424 | 27년 | 2,949만 |
| 28위 | 수지푸르지오월드마크 | 198 | 14년 | 2,637만 |
| 29위 | 수지광교산아이파크 | 537 | 7년 | 2,576만 |
| 30위 | 진산마을삼성6차 | 343 | 25년 | 2,509만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
정자뜰마을태영데시앙1차 라이벌 단지
리치고가 고른 정자뜰마을태영데시앙1차의 라이벌 단지는 신정7단지상록(풍덕천동, 670세대, 2000년 입주), 래미안수지이스트파크(풍덕천동, 845세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 래미안수지이스트파크 14억 8,000만원, 정자뜰마을태영데시앙1차 14억 6,000만원, 신정7단지상록 14억 5,000만원으로 정자뜰마을태영데시앙1차가 래미안수지이스트파크보다 1.4% 낮았고, 2017년 이후 신정7단지상록와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 정자뜰마을태영데시앙1차 | 신정7단지상록 | 래미안수지이스트파크 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 5,500만 | 8억 8,000만 | 9억 4,000만 |
| 24년 하반기 | 9억 4,500만 | 9억 3,500만 | 10억 3,000만 |
| 25년 상반기 | 9억 8,000만 | 9억 8,750만 | 10억 4,000만 |
| 25년 하반기 | 11억 1,500만 | 10억 7,000만 | 11억 1,000만 |
| 26년 상반기 | 12억 5,000만 | 13억 8,300만 | 12억 7,500만 |
| 26년 하반기 | 14억 6,000만 | 14억 5,000만 | 14억 8,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
정자뜰마을태영데시앙1차 시세 10년 흐름
정자뜰마을태영데시앙1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,927만원에서 2026년 11월 14억 4,504만원으로 10년간 +221.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +32.4%, 3년 +68.4%, 5년 +40%, 전세가율 46.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 수지구 아파트 경매 물건
정자뜰마을태영데시앙1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 수지구 8건, 경기 840건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
이중주차힘들어요 ㅠ
까슬까슬한수타성형원 · 2026.02초중고 가까워 살다보니 애들 셋을 여기서 다 키웠네요.. 탄천, 이마트 , 롯데몰 ,스포츠센터,신분당선이 도보5분이고 집앞에 공원같은 산이 있어 강아지와 매일 아침에 산책을 다닙니다. 1~20분 거리에 신봉동,고기리 계곡이 있어 맛집과 멋진 카페를 즐길 수 있습니다 ~ 유해환경이 없어 아이들 키우기 좋고 환승없이 강남역(9정거장) 양재역(8정거장)으로 출근도 편한 살기좋은 아파트입니다
무한도전 · 2023.061층 주차장이 따로 분리되어 있어 애들 놀이터에서 놀때 안전해요
가부자구 · 2023.04초등학교, 역, 몰, 병원, 마트,공원, 하천까지 삶의 질 향상에 도움이 되는 모든 것을 갖추고 유해시설이나 유흥가가 없어서 만족도가 높습니다~
밤고구마 · 2023.03신분당선 7분이내 접근 가능해서 출퇴근 용이해요
김지우#761 · 2023.02살기는 좋은데 주차장 배치와 지하주차장은 별로에여
쟁구님 · 2022.11주차장이 오후 9시 까지 여유가 있어요. 조용하고 성복역 가깝고, 롯데몰 하고 이마트도 가까워서 좋아요.
멜키세데크 · 2022.10신분당선, 롯데몰 너무 편해요
때지엄마 · 2022.07