풍덕천동 정자뜰마을태영데시앙1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정자뜰마을태영데시앙1차 한눈에 보기

정자뜰마을태영데시앙1차는 풍덕천동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 33평 매매 최근 실거래가는 14억 7,500만(2026.11.06 계약, 17층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 13억 6,000만(1층)입니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,209만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그랜드피아노음악교습소 (26m), 글샘국어논술교습소 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 태영아파트 (108m), 태영.대우아파트 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘도 커피 (129m), 쿠키마카롱 수지성복역점 (159m)이 있습니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 정자뜰마을태영데시앙1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 7,996만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 4,504만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이중주차힘들어요 ㅠ

  까슬까슬한수타성형원 · 2026.02

• 초중고 가까워 살다보니 애들 셋을 여기서 다 키웠네요.. 탄천, 이마트 , 롯데몰 ,스포츠센터,신분당선이 도보5분이고 집앞에 공원같은 산이 있어 강아지와 매일 아침에 산책을 다닙니다. 1~20분 거리에 신봉동,고기리 계곡이 있어 맛집과 멋진 카페를 즐길 수 있습니다 ~ 유해환경이 없어 아이들 키우기 좋고 환승없이 강남역(9정거장) 양재역(8정거장)으로 출근도 편한 살기좋은 아파트입니다

  무한도전 · 2023.06

• 1층 주차장이 따로 분리되어 있어 애들 놀이터에서 놀때 안전해요

  가부자구 · 2023.04

• 초등학교, 역, 몰, 병원, 마트,공원, 하천까지 삶의 질 향상에 도움이 되는 모든 것을 갖추고 유해시설이나 유흥가가 없어서 만족도가 높습니다~

  밤고구마 · 2023.03

• 신분당선 7분이내 접근 가능해서 출퇴근 용이해요

  김지우#761 · 2023.02

• 살기는 좋은데 주차장 배치와 지하주차장은 별로에여

  쟁구님 · 2022.11

• 주차장이 오후 9시 까지 여유가 있어요. 조용하고 성복역 가깝고, 롯데몰 하고 이마트도 가까워서 좋아요.

  멜키세데크 · 2022.10

• 신분당선, 롯데몰 너무 편해요

  때지엄마 · 2022.07

자주 묻는 질문

정자뜰마을태영데시앙1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

정자뜰마을태영데시앙1차 33평 매매 최근 실거래가는 14억 7,500만(2026.11.06 계약, 17층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 13억 6,000만(1층)입니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 33평 보유세는 얼마인가요?

정자뜰마을태영데시앙1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,209만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 정자뜰마을태영데시앙1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 7,996만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 4,504만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정자뜰마을태영데시앙1차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정자뜰마을태영데시앙1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 성복역 도보 5분, 롯데몰 앞마당, 33평 손바뀜이 두꺼움, 리모델링 벨트 한가운데이고, 남은 숙제는 리모델링은 아직 논의 단계, 2004년식 설비의 나이, 더블 역세권은 아직 구상입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JVtkb?section=reason 에 있습니다.

정자뜰마을태영데시앙1차는 풍덕천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

정자뜰마을태영데시앙1차는 풍덕천동 아파트 37곳 중 평당 시세 10위(평당 4,378만원)입니다. 풍덕천동에서 가장 비싼 아파트는 수지파크푸르지오(평당 5,631만원)입니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 정자뜰마을태영데시앙1차의 라이벌 단지는 신정7단지상록(풍덕천동, 670세대, 2000년 입주), 래미안수지이스트파크(풍덕천동, 845세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 래미안수지이스트파크 14억 8,000만원, 정자뜰마을태영데시앙1차 14억 6,000만원, 신정7단지상록 14억 5,000만원으로 정자뜰마을태영데시앙1차가 래미안수지이스트파크보다 1.4% 낮았고, 2017년 이후 신정7단지상록와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

정자뜰마을태영데시앙1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,927만원에서 2026년 11월 14억 4,504만원으로 10년간 +221.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +32.4%, 3년 +68.4%, 5년 +40%, 전세가율 46.7%.

정자뜰마을태영데시앙1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 6.7억입니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

정자뜰마을태영데시앙1차는 풍덕천동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수지초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

정자뜰마을태영데시앙1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 그랜드피아노음악교습소 (26m), 글샘국어논술교습소 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 태영아파트 (108m), 태영.대우아파트 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘도 커피 (129m), 쿠키마카롱 수지성복역점 (159m)이 있습니다.

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