한신휴플러스 23평 적정 호가는 얼마인가요?

한신휴플러스 23평(전용 58.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~6층) 9.3억~9.5억, 중층(7~12층) 9.6억~9.8억, 고층(13~19층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CVmuX?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신휴플러스에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(구로구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.7억입니다.

한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영서초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.

구로동 한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신휴플러스

구로동 · 498세대 · 2007.05(20년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

9억 1,000

14층

매물 최저가

9억 5,000

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

대림역세권 도심공공
313m
B
재개발

구로동 252
390m
A
재개발

가리봉115
501m
B
모아타운

구로동 728
538m
A
재개발

가리봉2구역
574m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한신휴플러스 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액91,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울영서초
서울 상위 97%
7분 / 0.4km
B
구일중
서울 상위 56%
1.6km
C
구로고
서울 상위 76%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영서중학교	C 상위 87%	0.3km
서울영서초등학교	C 상위 97%	7분 / 0.4km
구로중학교	C 상위 98%	0.7km
영림중학교	C 상위 90%	1.0km
구로고등학교	C 상위 76%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

70점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

구로동 한신휴플러스는 498세대(2007.05 입주), 23평 최근 실거래 9억 1,000만(2026.10.16, 14층), 매매 시세 9억 174만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 1,741만 — 2026.10.30 기준.

한신휴플러스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한신휴플러스 한눈에 보기

한신휴플러스는 구로동에 위치한 498세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

한신휴플러스 23평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.10.16 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(5층)입니다.

한신휴플러스 23평(전용 58.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~6층) 9.3억~9.5억, 중층(7~12층) 9.6억~9.8억, 고층(13~19층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신휴플러스 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,065만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 남구로점 (12m), 컴포즈커피 남구로점 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 플라톤아카데미구로독서논술교습소 (30m), 더뉴리더스학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로두산아파트 (52m), 구로시장.남구로시장 (84m)이 있습니다.

한신휴플러스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한신휴플러스 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 1,741만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 174만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신휴플러스 단지 정보

세대수: 498세대
입주: 2007.05 (20년차)
층수: 11~19층
용적률: 258%
건폐율: 29%
주차: 519대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 20·23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	7억 8,900만	4억 2,392만
23평	9억 174만	4억 8,489만
32평	10억 860만	5억 7,774만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	14층	9억 1,000만
2026.10.07	—	3층	9억 1,000만
2026.09.30	—	3층	8억 7,700만
2026.07.27	—	7층	8억 8,500만
2026.07.18	102동	14층	8억 7,000만
2026.06.11	102동	2층	7억 9,500만
2026.05.21	102동	17층	8억 5,000만
2026.04.24	104동	16층	8억 4,500만
2026.04.22	104동	7층	8억 5,500만
2026.04.18	104동	12층	7억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 5건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (구로구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한신휴플러스 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위 — 한신휴플러스 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 103동
선호 층 12~18층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 59세대	남동향	26.03.21 20평 6층 6억 8,200만
102동	19층 · 107세대	남동향	26.07.18 23평 14층 8억 7,000만
103동로열	19층 · 72세대	—	26.04.08 20평 16층 7억 1,000만
104동	19층 · 108세대	남동향	26.04.24 23평 16층 8억 4,500만
105동	19층 · 73세대	남서향	26.07.17 20평 10층 8억
201동	14층 · 57세대	—	26.04.09 23평 7층 7억 7,000만
202동	12층 · 22세대	남서향	26.05.14 32평 6층 9억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울영서초등학교	367m	서울 상위 97%
영서중학교	343m	서울 상위 87%
구로중학교	673m	서울 상위 98%
구로고등학교	1.1km	서울 상위 76%
구일고등학교	1.6km	서울 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 구로동 아파트 비교

한신휴플러스는 구로동 아파트 75곳 중 평당 시세 5위(평당 3,920만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,514만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	신도림태영타운	1,252	27년	4,514만
2위	구로주공2차	726	40년	4,296만
3위	신도림현대	450	33년	4,077만
4위	신도림롯데	718	28년	4,031만
5위	한신휴플러스	498	20년	3,920만
6위	구로두산위브	660	21년	3,867만
7위	삼성래미안	1,244	23년	3,669만
8위	구로두산	1,285	29년	3,633만
9위	구로주공1차	1,400	41년	3,352만
10위	LG신도림자이	299	23년	3,346만
11위	구로한신1차	488	39년	3,207만
12위	보광	340	43년	3,021만
13위	이화우성	497	29년	2,992만
14위	구로현대	591	35년	2,987만
15위	우성	296	32년	2,855만
16위	현대(상선)	290	40년	2,814만
17위	중앙구로하이츠(685-124)	579	40년	2,775만
18위	신구로자이	299	20년	2,764만
19위	구일우성	829	29년	2,753만
20위	현대연예인	735	38년	2,722만
21위	구로지웰	148	16년	2,719만
22위	구로SK뷰	92	21년	2,713만
23위	다솜금호	285	32년	2,710만
24위	구로중앙하이츠(1269)	597	26년	2,706만
25위	노블리안	98	7년	2,662만
26위	럭키	427	35년	2,568만
27위	대림역대성스카이렉스	160	21년	2,562만
28위	한일유앤아이	454	21년	2,523만
29위	경남아너스빌	129	18년	2,522만
30위	신도림일신건영	124	29년	2,469만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 75곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한신휴플러스 라이벌 단지

리치고가 고른 한신휴플러스의 라이벌 단지는 구로두산위브(구로동, 660세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 구로두산위브 9억원, 한신휴플러스 8억 8,500만원으로 한신휴플러스가 구로두산위브보다 1.7% 낮았고, 2017년 이후 구로두산위브와의 반기 맞대결은 2승 3패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	한신휴플러스	구로두산위브
23년 하반기	8억 4,500만	8억 4,500만
24년 상반기	-	-
24년 하반기	-	8억 7,500만
25년 상반기	-	-
25년 하반기	8억 8,000만	8억 9,000만
26년 상반기	8억 8,500만	9억

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

한신휴플러스 시세 10년 흐름

한신휴플러스 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 1,679만원에서 2026년 10월 9억 174만원으로 10년간 +116.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +24%, 3년 +32.2%, 5년 +8.4%, 전세가율 53.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

교통좋고, 시장& 마트 도보 가능하고, 횔기차고 좋아요.
지혜의등대 · 2023.04

자주 묻는 질문

한신휴플러스 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신휴플러스 23평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.10.16 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(5층)입니다.
한신휴플러스 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신휴플러스 23평(전용 58.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~6층) 9.3억~9.5억, 중층(7~12층) 9.6억~9.8억, 고층(13~19층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CVmuX?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신휴플러스 23평 보유세는 얼마인가요?: 한신휴플러스 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,065만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신휴플러스 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한신휴플러스 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 1,741만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 174만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한신휴플러스에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(구로구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한신휴플러스는 구로동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 한신휴플러스는 구로동 아파트 75곳 중 평당 시세 5위(평당 3,920만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,514만원)입니다.
한신휴플러스 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 한신휴플러스의 라이벌 단지는 구로두산위브(구로동, 660세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 구로두산위브 9억원, 한신휴플러스 8억 8,500만원으로 한신휴플러스가 구로두산위브보다 1.7% 낮았고, 2017년 이후 구로두산위브와의 반기 맞대결은 2승 3패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
한신휴플러스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 한신휴플러스 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 1,679만원에서 2026년 10월 9억 174만원으로 10년간 +116.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +24%, 3년 +32.2%, 5년 +8.4%, 전세가율 53.8%.
한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.7억입니다.
한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신휴플러스는 구로동에 위치한 498세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.
한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울영서초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.
한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메가MGC커피 남구로점 (12m), 컴포즈커피 남구로점 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 플라톤아카데미구로독서논술교습소 (30m), 더뉴리더스학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로두산아파트 (52m), 구로시장.남구로시장 (84m)이 있습니다.

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