구로동 신도림롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
구로역 코앞, 벨트가 돌기 시작함
오를 이유 3
1구로역 초역세권 더블 역세권
구로역 도보 3~5분에 신도림역 831m가 겹침. 서울 3대 업무지구 접근성이 이 단지의 기본값.
구로역 도보 3~5분신도림역 831m
2718세대가 만드는 거래 체력
32평 최고 13.48억, 24평 최고 11억. 2025년 24평만 31건 손바뀜으로 유동성 확보.
32평 최고 13.48억24평 연 31건
3사방이 정비 벨트
427m 구로우성 조합설립, 909m 보광 관리처분인가. 벨트 전체의 시계가 이미 돌아감.
구로우성 조합설립 25.08.07보광 관리처분 26.06.19
구로역 새로운 출구가 아파트 단지 안에 생깁니다
남은 숙제 3
1자체 정비의 첫 도장이 아직
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
구로우성 조합설립
보광 관리처분인가
구로역 출구 신설
보광 재건축 준공
경인선 지하화
지금 여기 · 보광 관리처분인가 · 26.06.19
다음 이벤트 · 구로역 출구 신설동문·서문 출구가 단지 인근에 열리면 초역세권 체감이 한 단계 올라가며 시세에 먼저 반영됨.
구로역 벨트가 통째로 신축으로 바뀌는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
신도림롯데 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액134,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울미래초서울 상위 82%7분 / 0.4km
A신도림중서울 상위 43%0.8km
A구현고서울 상위 36%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축구로우성426m
- B모아타운구로동 511579m
- A재개발신도림동 293번지 일대 도시환경정비사업667m
- S철도신도림역(GTX-B)831m
- B모아타운대림동 786847m
더보기
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
74점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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중앙난방에서 개별난방 전환 확정되었습니다 중앙난방 때문이 망설이시던 분들께 희소식이네요 ㅎ
수쿠루바 · 2026.05주요 업무지구(강남, 시청, 여의도)등으로의 접근성 좋고, 살기 좋습니다. 철길이 가까운것과 학군, 구로구라는게 단점입니다.
밴드닷컴#796 · 2023.06구로역에서 매우 가까워요.
아이아이 · 2023.01교통 및 초등학교가 가깝다
소장하고싶은펭수 · 2022.12교통 편하고 살기 좋습니다
밴드닷컴#796 · 2022.03