Eunpyeongnyu Town Pokpodong Hillstate 4- 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Eunpyeongnyu Town Pokpodong Hillstate 4- 2 · ソウル 恩平区 Jingwan-dong · 571戸 · 竣工 2010.06。

Eunpyeongnyu Town Pokpodong Hillstate 4- 2

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情報

物件相場

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住み替え

売買
チョンセ
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チョンセ比率

125m²

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—

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3年

5年

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—

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Eunpyeongnyu Town Pokpodong Hillstate 4- 2 38韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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1住宅基準

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譲渡価額10.39億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
ソウル Sindo 小学校
ソウルの上位66%
8分 / 0.4km
A
Sindo 中学校
ソウルの上位39%
0.4km
B
Jingwan 高校
ソウルの上位54%
1.7km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Sindo 中学校	A 上位39%	0.4km
ソウル Sindo 小学校	B 上位66%	8分 / 0.4km
Yeoncheon 中学校	B 上位66%	0.6km
Bulgwang 中学校	B 上位60%	0.7km
Yeonsin 中学校	B 上位56%	0.9km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

1個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
都市開発

Eunpyeong Jaejeongbichokjinjigu
0m
B
工事

Jingwan-dong 160-4
96m
A
Moa Town

Bulgwang-dong 170
404m

周辺環境

居住スコア

良い

79点

交通

42点

非常に注目

生活

80点

良い

教育

86点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Eunpyeongnyu Town Pokpodong Hillstate 4- 2 概要

Eunpyeongnyu Town Pokpodong Hillstate 4- 2 · ソウル恩平区 Jingwan-dong · 571戸 · 竣工 2010.06。

Eunpyeongnyu Town Pokpodong Hillstate 4- 2 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 1,039,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、7階）；最低売出価格 1,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Eunpyeongnyu Town Pokpodong Hillstate 4- 2 38韓国坪（専有101.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 11.85億ウォン–12.25億ウォン、6〜10階 12.2億ウォン–12.55億ウォン、11〜15階 12.5億ウォン–12.6億ウォンです。急ぎの売出水準は11億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

Eunpyeongnyu Town Pokpodong Hillstate 4- 2 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約103万ウォン（財産税 103万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 10.38億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 10.49億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 11.29億ウォン；チョンセ保証金推定 7.24億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 12.62億ウォン；チョンセ保証金推定 8.53億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 12.41億ウォン；チョンセ保証金推定 8.24億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sindo 小学校、Bulgwang 中学校、Dongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Eunpyeongnyu Town Pokpodong Hillstate 4- 2 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 1,039,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、7階）；最低売出価格 1,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Eunpyeongnyu Town Pokpodong Hillstate 4- 2 · ソウル恩平区 Jingwan-dong · 571戸 · 竣工 2010.06。
広さ別の相場は？: 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 10.38億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 10.49億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 11.29億ウォン；チョンセ保証金推定 7.24億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 12.62億ウォン；チョンセ保証金推定 8.53億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 12.41億ウォン；チョンセ保証金推定 8.24億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Sindo 小学校、Bulgwang 中学校、Dongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Eunpyeongnyu Town Pokpodong Hillstate 4- 2 38韓国坪（専有101.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 11.85億ウォン–12.25億ウォン、6〜10階 12.2億ウォン–12.55億ウォン、11〜15階 12.5億ウォン–12.6億ウォンです。急ぎの売出水準は11億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Eunpyeongnyu Town Pokpodong Hillstate 4- 2 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約103万ウォン（財産税 103万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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