River Park Bandoyubora · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

River Park Bandoyubora · 釜山 北区 Gupo-dong · 790戸 · 竣工 2021.07。

River Park Bandoyubora

Gupo-dong · 790戸 · 2021.07 · 築6年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

5.35億ウォン

6階

最低売出価格

4.85億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Daejin マンション
266m

税金計算機

River Park Bandoyubora 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額5.35億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
Gupo 小学校
釜山の上位85%
4分 / 0.2km
B
Gunam 中学校
釜山の上位64%
1.0km
A
Gyeonghye Girls’ 高校
釜山の上位32%
0.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Gupo 小学校	C 上位85%	4分 / 0.2km
Garam 中学校	C 上位93%	0.4km
Gyeonghye Girls’ 高校	A 上位32%	0.8km
釜山 Baekyang 高校	C 上位83%	0.9km
Yangdeok Girls’ 中学校	C 上位93%	1.0km

周辺環境

居住スコア

良い

75点

交通

95点

とても良い

生活

63点

普通

教育

79点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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River Park Bandoyubora 概要

River Park Bandoyubora · 釜山北区 Gupo-dong · 790戸 · 竣工 2021.07。

River Park Bandoyubora · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 535,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.10、6階）；最低売出価格 485,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

River Park Bandoyubora 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜8階 5.15億ウォン–5.65億ウォン、9〜16階 5.25億ウォン–5.7億ウォン、17〜25階 5.3億ウォン–5.75億ウォンです。急ぎの売出水準は4.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は38件です。売出価格は成約価格ではありません。

River Park Bandoyubora 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.76億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。

近隣の学校：Gupo 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: River Park Bandoyubora · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 535,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.10、6階）；最低売出価格 485,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: River Park Bandoyubora · 釜山北区 Gupo-dong · 790戸 · 竣工 2021.07。
広さ別の相場は？: 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.76億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Gupo 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: River Park Bandoyubora 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜8階 5.15億ウォン–5.65億ウォン、9〜16階 5.25億ウォン–5.7億ウォン、17〜25階 5.3億ウォン–5.75億ウォンです。急ぎの売出水準は4.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は38件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: River Park Bandoyubora 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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