Samjeong Green Koa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samjeong Green Koa

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詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samjeong Green Koa 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Gunam 小学校
    釜山の上位85%
    11分 / 0.6km
  • B
    Gunam 中学校
    釜山の上位64%
    0.2km
  • A
    Gyeonghye Girls’ 高校
    釜山の上位32%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gupo 中学校
C
上位79%
0.1km
Gunam 中学校
B
上位64%
0.2km
釜山 Baekyang 高校
C
上位83%
0.3km
Gunam 小学校
C
上位85%
 11分 / 0.6km
Garam 中学校
C
上位93%
1.0km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Daejin マンション
    973m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
73点
良い
生活
59点
注目
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Gupo-dong チョンセ差額投資
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Samjeong Green Koa 概要

Samjeong Green Koa · 釜山 北区 Gupo-dong · 668戸 · 竣工 1999.01。

Samjeong Green Koa · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 240,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、20階）；最低売出価格 215,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samjeong Green Koa 23韓国坪（専有59.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.3億ウォン–2.45億ウォン、8〜14階 2.45億ウォン–2.53億ウォン、15〜21階 2.54億ウォン です。急ぎの売出水準は2.06億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samjeong Green Koa 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.68億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.09億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。

近隣の学校：Gunam 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samjeong Green Koa · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 240,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、20階）；最低売出価格 215,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samjeong Green Koa · 釜山 北区 Gupo-dong · 668戸 · 竣工 1999.01。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.68億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.09億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gunam 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samjeong Green Koa 23韓国坪（専有59.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.3億ウォン–2.45億ウォン、8〜14階 2.45億ウォン–2.53億ウォン、15〜21階 2.54億ウォン です。急ぎの売出水準は2.06億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samjeong Green Koa 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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