Byucksan Green Town 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Byucksan Green Town 3

Byucksan Green Town 3

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
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取引件数
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物件数
3年
5年
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Pocheon 小学校
    釜山の上位91%
    10分 / 0.5km
  • B
    Gunam 中学校
    釜山の上位64%
    1.5km
  • A
    Gyeonghye Girls’ 高校
    釜山の上位32%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Pocheon 小学校
C
上位91%
 10分 / 0.5km
Seongdo 高校
C
上位75%
0.7km
Gyeonghye Girls’ 高校
A
上位32%
1.1km
Yangdeok Girls’ 中学校
C
上位93%
1.1km
釜山 Baekyang 高校
C
上位83%
1.4km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
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居住スコア
非常に注目
50点
交通
42点
非常に注目
生活
45点
非常に注目
教育
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普通
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学区
生活
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Byucksan Green Town 3 概要

Byucksan Green Town 3 · 釜山 北区 Gupo-dong · 174戸 · 竣工 1993.09。

Byucksan Green Town 3 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 83,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.30、17階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan Green Town 3 23韓国坪（専有59.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7,400万ウォン–7,900万ウォン、6〜11階 7,900万ウォン–8,100万ウォン、12〜17階 8,100万ウォン です。急ぎの売出水準は7,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan Green Town 3 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,063万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8,458万ウォン；チョンセ保証金推定 7,506万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8,381万ウォン；チョンセ保証金推定 7,084万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,213万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.17億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。

近隣の学校：Pocheon 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Byucksan Green Town 3 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 83,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.30、17階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Byucksan Green Town 3 · 釜山 北区 Gupo-dong · 174戸 · 竣工 1993.09。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8,458万ウォン；チョンセ保証金推定 7,506万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8,381万ウォン；チョンセ保証金推定 7,084万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,213万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.17億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Pocheon 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Byucksan Green Town 3 23韓国坪（専有59.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7,400万ウォン–7,900万ウォン、6〜11階 7,900万ウォン–8,100万ウォン、12〜17階 8,100万ウォン です。急ぎの売出水準は7,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Byucksan Green Town 3 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,063万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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