Hanchangdepateu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hanchangdepateu · 釜山 北区 Gupo-dong · 49戸 · 竣工 1994.01。

Hanchangdepateu

Gupo-dong · 49戸 · 1994.01 · 築33年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

82m²

直近成約価格

9,500万ウォン

4階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Daejin マンション
554m

税金計算機

Hanchangdepateu 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額9,500万ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
Sincheon 小学校
釜山の上位92%
8分 / 0.4km
B
Gunam 中学校
釜山の上位64%
0.8km
A
Gyeonghye Girls’ 高校
釜山の上位32%
0.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Sincheon 小学校	C 上位92%	8分 / 0.4km
Seongdo 高校	C 上位75%	0.5km
釜山 Baekyang 高校	C 上位83%	0.8km
Gunam 中学校	B 上位64%	0.8km
Gyeonghye Girls’ 高校	A 上位32%	0.9km

周辺環境

居住スコア

普通

61点

交通

62点

普通

生活

55点

注目

教育

79点

良い

すべて

交通

学区

生活

近隣シグナルを詳しく見る >

動向データ分析

HITGupo-dong 直近成約・最高値

直近成約価格の推移を確認。

Gupo-dong 値上がり物件

値上がりしやすいマンションを確認しましょう。

Gupo-dong 売出物件が減少中

物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。

Gupo-dong 取引が活発な物件

取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。

Gupo-dong チョンセ差額投資

取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。

釜山大規模マンション

大型マンションの相場を調べましょう。

データ出典を見る

区分	日時	出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Hanchangdepateu 概要

Hanchangdepateu · 釜山北区 Gupo-dong · 49戸 · 竣工 1994.01。

Hanchangdepateu · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 95,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.03、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanchangdepateu 25韓国坪（専有58.19m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜2階 8,500万ウォン、3〜5階 8,600万ウォン–8,800万ウォン、6〜8階 8,800万ウォンです。急ぎの売出水準は8,500万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Hanchangdepateu 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,902万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6,774万ウォン；チョンセ保証金推定 5,496万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 7,753万ウォン；チョンセ保証金推定 6,619万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,047万ウォン；チョンセ保証金推定 6,639万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8,534万ウォン；チョンセ保証金推定 7,622万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8,832万ウォン；チョンセ保証金推定 6,966万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,539万ウォン；チョンセ保証金推定 7,995万ウォン。

近隣の学校：Sincheon 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hanchangdepateu · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 95,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.03、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hanchangdepateu · 釜山北区 Gupo-dong · 49戸 · 竣工 1994.01。
広さ別の相場は？: 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6,774万ウォン；チョンセ保証金推定 5,496万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 7,753万ウォン；チョンセ保証金推定 6,619万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,047万ウォン；チョンセ保証金推定 6,639万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8,534万ウォン；チョンセ保証金推定 7,622万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8,832万ウォン；チョンセ保証金推定 6,966万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,539万ウォン；チョンセ保証金推定 7,995万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Sincheon 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hanchangdepateu 25韓国坪（専有58.19m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜2階 8,500万ウォン、3〜5階 8,600万ウォン–8,800万ウォン、6〜8階 8,800万ウォンです。急ぎの売出水準は8,500万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hanchangdepateu 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,902万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

北区の似た条件のマンション

地図を見る

自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック

Hanchangdepateu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo