Baekjo Green Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

백조그린타운
Baekjo Green Town

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物件相場
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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
92m²
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5年
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Pocheon 小学校
    釜山の上位91%
    6分 / 0.3km
  • B
    Gunam 中学校
    釜山の上位64%
    1.4km
  • A
    Gyeonghye Girls’ 高校
    釜山の上位32%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Pocheon 小学校
C
上位91%
 6分 / 0.3km
Seongdo 高校
C
上位75%
0.6km
Gyeonghye Girls’ 高校
A
上位32%
1.0km
Yangdeok Girls’ 中学校
C
上位93%
1.0km
釜山 Baekyang 高校
C
上位83%
1.3km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
51点
交通
42点
非常に注目
生活
46点
非常に注目
教育
73点
良い
すべて
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学区
生活
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Baekjo Green Town 概要

Baekjo Green Town · 釜山 北区 Gupo-dong · 110戸 · 竣工 1993.06。

Baekjo Green Town · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 139,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.13、9階）；最低売出価格 125,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Baekjo Green Town 28韓国坪（専有84.34m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.21億ウォン–1.28億ウォン、5〜9階 1.27億ウォン–1.3億ウォン、10〜14階 1.31億ウォン です。急ぎの売出水準は1.01億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Baekjo Green Town 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,831万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7,467万ウォン；チョンセ保証金推定 6,709万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 9,369万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。

近隣の学校：Pocheon 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Baekjo Green Town · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 139,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.13、9階）；最低売出価格 125,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Baekjo Green Town · 釜山 北区 Gupo-dong · 110戸 · 竣工 1993.06。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7,467万ウォン；チョンセ保証金推定 6,709万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 9,369万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Pocheon 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Baekjo Green Town 28韓国坪（専有84.34m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.21億ウォン–1.28億ウォン、5〜9階 1.27億ウォン–1.3億ウォン、10〜14階 1.31億ウォン です。急ぎの売出水準は1.01億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Baekjo Green Town 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,831万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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