신정동 목동파크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 벨트 한복판의 신축
353m 리모델링, 596m 재건축. 사방 정비사업이 동시에 도장을 받는 자리에 서 있음.
356세대 단지에서 33평만 2025년 32건. 규모 대비 거래가 두껍게 돎.
2019년 준공, 세대당 주차 1.32대. 양천구청역 802m 도보권을 이미 쓰고 있음.
지금 여기 · 12단지 조합설립인가 · 26.02.27
다음 이벤트 · 산업인 착공596m 산업인 367세대가 착공에 들어가면 이 벨트가 계획 단계를 넘어 실제 공사로 바뀌는 신호.
목동 재건축 벨트 한가운데 남는 신축 한 자리
남은 숙제 3개 열어보기
- B리모델링목동2차우성아파트353m
- A재건축산업인595m
- A재건축목동신시가지13단지596m
- A재개발신도림동 293번지 일대 도시환경정비사업623m
- A재건축신도림미성694m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A서울은정초서울 상위 27%5분 / 0.3km
S목운중서울 상위 9%2.0km
S목동고서울 상위 17%서울대 10의대 190.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신정동 목동파크자이는 356세대(2019.02 입주), 33평 최근 실거래 18억 8,000만(2026.10.27, 7층), 매매 시세 20억 2,293만, 리치고 3개월 뒤 예측 20억 9,110만 — 2026.11.08 기준.
목동파크자이 단지 정보
- 세대수
- 356세대
- 입주
- 2019.02 (8년차)
- 층수
- 13~15층
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 471대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 33·37평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 20억 2,293만 | 10억 1,106만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | — | 7층 | 18억 8,000만 |
| 2026.10.19 | — | 13층 | 21억 2,000만 |
| 2026.08.07 | 105동 | 15층 | 20억 8,000만 |
| 2026.07.16 | 101동 | 12층 | 18억 4,200만 |
| 2026.06.16 | 102동 | 13층 | 20억 6,000만 |
| 2026.04.06 | 108동 | 1층 | 16억 7,000만 |
| 2025.12.29 | 102동 | 8층 | 18억 5,000만 |
| 2025.10.18 | 101동 | 10층 | 15억 8,500만 |
| 2025.10.10 | 105동 | 2층 | 17억 |
| 2025.10.04 | 102동 | 3층 | 17억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 18건 · 최저 20억 5,000만 · 중간 21억 5,000만 · 최고 25억
- 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동동, 104동동
- 선호 층 9~14층
- 향 남동향 4개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 · 39세대 | 남동향 | 26.07.16 33평 12층 18억 4,200만 |
| 102동 | 13층 · 52세대 | 남향 | 26.06.16 33평 13층 20억 6,000만 |
| 103동 | 13층 · 52세대 | — | 25.06.13 33평 8층 15억 7,000만 |
| 104동 | 13층 · 26세대 | 남동향 | 25.09.29 33평 2층 15억 8,000만 |
| 105동 | 15층 · 28세대 | 남서향 | 26.08.07 33평 15층 20억 8,000만 |
| 106동 | 15층 · 58세대 | 남동향 | 25.10.01 33평 1층 15억 4,500만 |
| 107동 | 15층 · 56세대 | — | 25.09.01 33평 8층 15억 9,200만 |
| 108동 | 15층 · 45세대 | 남동향 | 26.04.06 33평 1층 16억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울은정초등학교 | 250m | 서울 상위 27% |
| 봉영여자중학교 | 648m | 서울 상위 53% |
| 목일중학교 | 652m | 서울 상위 18% |
| 신목고등학교 | 548m | 서울 상위 50% · 서울대 등록 9명(2023학년도) |
| 목동고등학교 | 722m | 서울 상위 17% · 서울대 합격 10명(2024학년도) · 의대 합격 19명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신정동 아파트 비교
목동파크자이는 신정동 아파트 89곳 중 평당 시세 10위(평당 6,130만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지10단지(평당 8,785만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 목동신시가지10단지 | 2,160 | 40년 | 8,785만 |
| 2위 | 목동신시가지8단지 | 1,352 | 40년 | 8,460만 |
| 3위 | 목동신시가지9단지 | 2,030 | 40년 | 8,292만 |
| 4위 | 목동신시가지13단지 | 2,280 | 40년 | 8,046만 |
| 5위 | 목동신시가지12단지 | 1,860 | 39년 | 8,023만 |
| 6위 | 신정아이파크 | 590 | 25년 | 7,183만 |
| 7위 | 목동신시가지11단지 | 1,595 | 39년 | 7,085만 |
| 8위 | 목동신시가지14단지 | 3,100 | 40년 | 7,028만 |
| 9위 | 목동힐스테이트 | 1,081 | 11년 | 6,430만 |
| 10위 | 목동파크자이 | 356 | 8년 | 6,130만 |
| 11위 | 목동중앙하이츠 | 103 | 1년 | 5,968만 |
| 12위 | 롯데캐슬 | 230 | 23년 | 5,903만 |
| 13위 | 래미안목동아델리체 | 1,497 | 6년 | 5,883만 |
| 14위 | 목동현대 | 972 | 30년 | 5,619만 |
| 15위 | 명지해드는터 | 205 | 24년 | 5,360만 |
| 16위 | 호반써밋목동 | 407 | 5년 | 5,225만 |
| 17위 | 경남아너스빌1차 | 292 | 23년 | 5,159만 |
| 18위 | 유원목동 | 156 | 37년 | 5,144만 |
| 19위 | 목동삼성 | 420 | 31년 | 5,013만 |
| 20위 | 목동삼성래미안2차 | 353 | 26년 | 5,011만 |
| 21위 | 대림 | 210 | 35년 | 4,944만 |
| 22위 | 길훈로즈빌 | 49 | 25년 | 4,899만 |
| 23위 | 쌍용 | 270 | 35년 | 4,784만 |
| 24위 | 현대 | 217 | 32년 | 4,702만 |
| 25위 | 신트리1단지 | 997 | 28년 | 4,501만 |
| 26위 | 청구 | 279 | 35년 | 4,479만 |
| 27위 | 삼성쉐르빌2 | 170 | 23년 | 4,305만 |
| 28위 | 세양청마루 | 326 | 21년 | 4,177만 |
| 29위 | 삼성쉐르빌1 | 312 | 24년 | 4,173만 |
| 30위 | 목동우성2차 | 1,140 | 27년 | 4,117만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 89곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
목동파크자이 시세 8년 흐름
목동파크자이 33평 리치고 매매 시세는 2019년 3월 9억 9,005만원에서 2026년 11월 20억 2,293만원으로 8년간 +104.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +16.1%, 3년 +48.7%, 5년 +25.3%, 전세가율 50%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
갈산이 있어 자연과 어우러지고, 학원가 차량이 단지앞으로 오니 아이들 학원보내기도 좋네요.
얄라쑈옹 · 2024.05유해시설 없고 좋인요. 아침에 새소리 들으면서 일어나요
중세시대에태어난켈리 · 2023.06목동파크자이는 은정 초등학교로 배정이던데 갈산초등학교로 배정은 어려운가요?
OlililOllOOOl · 2022.12