부곡동 부곡롯데캐슬디아망 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부곡롯데캐슬디아망 한눈에 보기

부곡롯데캐슬디아망은 부곡동에 위치한 311세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

부곡롯데캐슬디아망 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.04 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(중층)입니다.

부곡롯데캐슬디아망 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.6억, 중층(7~13층) 4.3억~4.7억, 고층(14~20층) 4.4억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부곡롯데캐슬디아망 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 JMC줄넘기 (34m), 데이지 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐이에스영어교습소 (40m), 글샘독서논술교습소 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정세무서 (182m), 금정세무서 (191m)이 있습니다.

부곡롯데캐슬디아망 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부곡롯데캐슬디아망 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,096만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 927만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 정말 살기 좋습니다!! 지하철도 가깝고, 바람도 잘 불어서 좋네요

  인기많은아싸 · 2022.06

자주 묻는 질문

부곡롯데캐슬디아망 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부곡롯데캐슬디아망 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.04 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(중층)입니다.

부곡롯데캐슬디아망 33평 적정 호가는 얼마인가요?

부곡롯데캐슬디아망 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.6억, 중층(7~13층) 4.3억~4.7억, 고층(14~20층) 4.4억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JYqwu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부곡롯데캐슬디아망 33평 보유세는 얼마인가요?

부곡롯데캐슬디아망 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부곡롯데캐슬디아망 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부곡롯데캐슬디아망 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,096만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 927만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부곡롯데캐슬디아망 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부곡롯데캐슬디아망에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(금정구 평균 35.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부곡롯데캐슬디아망은 부곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부곡롯데캐슬디아망은 부곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 11위(평당 1,240만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 부곡일천베스파(평당 1,971만원)입니다.

부곡롯데캐슬디아망 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부곡롯데캐슬디아망의 라이벌 단지는 부곡대동다숲(부곡동, 499세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부곡대동다숲 4억 700만원, 부곡롯데캐슬디아망 4억 500만원으로 부곡롯데캐슬디아망이 부곡대동다숲보다 0.5% 낮았고, 2017년 이후 부곡대동다숲와의 반기 맞대결은 11승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

부곡롯데캐슬디아망 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부곡롯데캐슬디아망 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,341만원에서 2026년 11월 4억 927만원으로 10년간 +6.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 9,603만원이며 지금은 최고점 대비 -17.5%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -6.7%, 5년 -17.5%, 전세가율 74.3%.

부곡롯데캐슬디아망 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 28평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다.

부곡롯데캐슬디아망 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부곡롯데캐슬디아망은 부곡동에 위치한 311세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

부곡롯데캐슬디아망 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 현곡초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

부곡롯데캐슬디아망 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 JMC줄넘기 (34m), 데이지 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐이에스영어교습소 (40m), 글샘독서논술교습소 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정세무서 (182m), 금정세무서 (191m)이 있습니다.

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