부곡롯데캐슬디아망 33평 적정 호가는 얼마인가요?

부곡롯데캐슬디아망 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.6억, 중층(7~13층) 4.3억~4.7억, 고층(14~20층) 4.4억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JYqwu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부곡롯데캐슬디아망 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부곡롯데캐슬디아망에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44.4개월이 걸립니다(금정구 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부곡롯데캐슬디아망 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다.

부곡롯데캐슬디아망 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 현곡초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

부곡동 부곡롯데캐슬디아망 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부곡롯데캐슬디아망

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

부곡2구역
262m
A
재개발

서금사A재정비촉진구역
595m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부곡롯데캐슬디아망 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
현곡초
부산 상위 38%
7분 / 0.4km
S
장전중
부산 상위 14%
1.5km
S
동래여고
부산 상위 16%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부곡중학교	A 상위 35%	0.2km
부산대학교사범대학부설고등학교	A 상위 48%	0.4km
현곡초등학교	A 상위 38%	7분 / 0.4km
금양중학교	S 상위 16%	0.5km
부곡여자중학교	S 상위 24%	0.7km

환경

거주점수

보통

68점

교통

68점

보통

생활

60점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부곡롯데캐슬디아망 한눈에 보기

부곡롯데캐슬디아망은 부곡동에 위치한 311세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

부곡롯데캐슬디아망 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.04 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(중층)입니다.

부곡롯데캐슬디아망 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.6억, 중층(7~13층) 4.3억~4.7억, 고층(14~20층) 4.4억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부곡롯데캐슬디아망 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 JMC줄넘기 (34m), 데이지 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐이에스영어교습소 (40m), 글샘독서논술교습소 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정세무서 (182m), 금정세무서 (191m)이 있습니다.

부곡롯데캐슬디아망 단지 정보

세대수: 311세대
입주: 2010.01 (17년차)
층수: 10~20층
용적률: 262%
건폐율: 17%
주차: 439대 (세대당 1.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설 ㈜
평형: 28·33·46·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	4억 707만	3억 305만
33평	4억 1,085만	3억 425만
46평	5억 1,542만	3억 8,109만
48평	5억 8,927만	4억 351만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.04	—	1층	3억 6,000만
2026.08.10	104동	3층	4억 500만
2026.05.31	103동	5층	4억 500만
2026.03.07	104동	11층	4억 4,500만
2026.02.03	105동	5층	4억 900만
2026.01.17	104동	7층	4억
2025.10.18	103동	3층	4억 2,000만
2025.10.16	103동	7층	4억
2025.10.02	103동	9층	4억 500만
2025.09.13	103동	14층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 22건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 1,000만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44.4개월 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 12~19층
향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	17층 · 34세대	남향	25.08.08 48평 13층 6억 5,500만
102동	17층 · 34세대	남향	26.04.04 28평 16층 4억
103동	18층 · 78세대	남서향	26.10.04 33평 1층 3억 6,000만(동 추정)
104동	20층 · 89세대	—	26.08.10 33평 3층 4억 500만
105동	20층 · 76세대	—	26.02.03 33평 5층 4억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
현곡초등학교	363m	부산 상위 38%
부곡중학교	242m	부산 상위 35%
금양중학교	481m	부산 상위 16%
부산대학교사범대학부설고등학교	356m	부산 상위 48%
내성고등학교	934m	부산 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

정말 살기 좋습니다!! 지하철도 가깝고, 바람도 잘 불어서 좋네요
인기많은아싸 · 2022.06

자주 묻는 질문

부곡롯데캐슬디아망 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부곡롯데캐슬디아망 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.04 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(중층)입니다.
부곡롯데캐슬디아망 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 부곡롯데캐슬디아망 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.6억, 중층(7~13층) 4.3억~4.7억, 고층(14~20층) 4.4억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JYqwu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부곡롯데캐슬디아망 33평 보유세는 얼마인가요?: 부곡롯데캐슬디아망 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부곡롯데캐슬디아망 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부곡롯데캐슬디아망에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44.4개월이 걸립니다(금정구 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부곡롯데캐슬디아망 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다.
부곡롯데캐슬디아망 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부곡롯데캐슬디아망은 부곡동에 위치한 311세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.
부곡롯데캐슬디아망 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 현곡초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
부곡롯데캐슬디아망 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 JMC줄넘기 (34m), 데이지 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐이에스영어교습소 (40m), 글샘독서논술교습소 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정세무서 (182m), 금정세무서 (191m)이 있습니다.

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