신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 28평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다.

신동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울삼성초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.

신림동 신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

신동아 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울삼성초
서울 상위 82%
8분 / 0.4km
B
서울문영여중
서울 상위 51%
1.4km
A
미림여고
서울 상위 37%
서울대 수시 합격 3
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울삼성초등학교	C 상위 82%	8분 / 0.4km
삼성중학교	B 상위 59%	0.4km
삼성고등학교	C 상위 82%	0.6km
미림여자고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 37%	0.8km
신림중학교	C 상위 98%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

관악산역(서부선)
640m
B
도시

청년주택
645m
B
재개발

신림3재정비촉진구역
667m
A
재개발

신림1재정비촉진구역
890m

환경

거주점수

보통

68점

교통

65점

보통

생활

65점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

신동아 한눈에 보기

신동아는 신림동에 위치한 107세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.

신동아 28평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.08.30 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.

신동아 28평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.4억, 중층(7~12층) 5.4억~5.6억, 고층(13~18층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포럼문화와도서관 (155m), 건영미술교습소 (287m)이 있습니다. 교통 시설로는 대학동샘말공원 (230m), 금호타운아파트 (312m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 신림금호점 (337m), 피크닉데이 (365m)이 있습니다.

신동아 단지 정보

세대수: 107세대
입주: 1994.01 (33년차)
층수: 6~18층
용적률: 327%
건폐율: 25%
주차: 121대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설(주)
평형: 28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	5억 3,461만	3억 7,284만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.30	—	8층	5억
2026.03.31	—	8층	4억 8,000만
2025.04.22	—	11층	5억 1,700만
2024.02.15	—	5층	4억 8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 13건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 13건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	18층 · 107세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울삼성초등학교	394m	서울 상위 82%
삼성중학교	402m	서울 상위 59%
신림중학교	803m	서울 상위 98%
삼성고등학교	606m	서울 상위 82%
미림여자고등학교	793m	서울 상위 37% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신동아 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동아 28평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.08.30 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.
신동아 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동아 28평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.4억, 중층(7~12층) 5.4억~5.6억, 고층(13~18층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신동아 28평 보유세는 얼마인가요?: 신동아 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 28평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다.
신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동아는 신림동에 위치한 107세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.
신동아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울삼성초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.
신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 포럼문화와도서관 (155m), 건영미술교습소 (287m)이 있습니다. 교통 시설로는 대학동샘말공원 (230m), 금호타운아파트 (312m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 신림금호점 (337m), 피크닉데이 (365m)이 있습니다.

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