광안동 화목(93-3) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재개발광안4구역0m
- A재개발민락2구역37m
- B공사광안동 50-3410m
- A재개발수영1구역826m
- B재건축태창파크맨션961m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S민안초부산 상위 6%5분 / 0.2km
S한바다중부산 상위 9%0.8km
S센텀고부산 상위 14%1.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
광안동 화목(93-3)는 80세대(1982.12 입주), 17평 최근 실거래 2억 7,000만(2026.10.06, 2층, 직거래), 매매 시세 3억 3,586만 — 2026.11.05 기준.
화목(93-3) 단지 정보
- 세대수
- 80세대
- 입주
- 1982.12 (45년차)
- 층수
- 5~5층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 17·20·22·25평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 3억 3,586만 | 1억 946만 |
| 20평 | 3억 7,055만 | 1억 1,724만 |
| 22평 | 4억 510만 | 1억 3,158만 |
| 25평 | 4억 7,247만 | 1억 4,412만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
17평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 2동 | 2층 | 2억 7,000만직거래 |
| 2026.03.03 | 1동 | 5층 | 3억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 17평 매매 매물 2건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 6,000만
- 단지 전체 매물 8건 (수영구 평균 26개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 26.03.03 17평 5층 3억 5,000만 |
| 2동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 26.10.06 17평 2층 2억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 민안초등학교 | 236m | 부산 상위 6% |
| 한바다중학교 | 764m | 부산 상위 9% |
| 부산수영중학교 | 1.1km | 부산 상위 42% |
| 덕문여자고등학교 | 1.4km | 부산 상위 35% |
| 센텀고등학교 | 1.6km | 부산 상위 14% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 광안동 아파트 비교
화목(93-3)는 광안동 아파트 53곳 중 평당 시세 8위(평당 1,975만원)입니다. 광안동에서 가장 비싼 아파트는 부산광안쌍용예가디오션(평당 3,188만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 부산광안쌍용예가디오션 | 928 | 13년 | 3,188만 |
| 2위 | 광안자이 | 971 | 7년 | 3,007만 |
| 3위 | 드파인광안 | 1,233 | 1년 | 2,781만 |
| 4위 | 광안더샵 | 263 | 10년 | 2,417만 |
| 5위 | 광안에일린의뜰 | 225 | 6년 | 2,229만 |
| 6위 | 협성엠파이어C단지 | 61 | 22년 | 2,038만 |
| 7위 | 광안포디움프레스티지1(도시형) | 162 | 4년 | 1,996만 |
| 8위 | 화목(93-3) | 80 | 45년 | 1,975만 |
| 9위 | 태평양하이츠 | 198 | 30년 | 1,886만 |
| 10위 | 광안동양 | 49 | 48년 | 1,880만 |
| 11위 | 협성엠파이어B단지 | 143 | 22년 | 1,841만 |
| 12위 | 협성엠파이어A단지 | 165 | 22년 | 1,840만 |
| 13위 | 광안경동리인 | 96 | 5년 | 1,758만 |
| 14위 | 태림 | 85 | 45년 | 1,749만 |
| 15위 | 개나리 | 30 | 47년 | 1,714만 |
| 16위 | 광명 | 104 | 52년 | 1,668만 |
| 17위 | 광안삼정그린코아 | 231 | 22년 | 1,637만 |
| 18위 | 풍림 | 39 | 47년 | 1,543만 |
| 19위 | 광안하이빌 | 49 | 24년 | 1,534만 |
| 20위 | 월드파크5 | 74 | 9년 | 1,530만 |
| 21위 | 광안SK뷰 | 361 | 21년 | 1,518만 |
| 22위 | 광안동일스위트 | 210 | 22년 | 1,510만 |
| 23위 | 동원맨션 | 32 | 48년 | 1,495만 |
| 24위 | 부흥4차 | 49 | 43년 | 1,481만 |
| 25위 | 신우피렌체 | 35 | 12년 | 1,461만 |
| 26위 | 광일 | 31 | 49년 | 1,449만 |
| 27위 | 광안협성엠파이어II | 119 | 14년 | 1,421만 |
| 28위 | 에이스로얄팰리스 | 93 | 8년 | 1,391만 |
| 29위 | 광안비치올리브씨(도시형) | 175 | 6년 | 1,356만 |
| 30위 | 라익 | 49 | 31년 | 1,345만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 53곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
화목(93-3) 시세 10년 흐름
화목(93-3) 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,470만원에서 2026년 11월 3억 979만원으로 10년간 +148.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 3,648만원이며 지금은 최고점 대비 -29%입니다. 최근 1년 +10.9%, 3년 +23.2%, 5년 -29%, 전세가율 35.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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