Oncheonrijensi Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

온천리젠시타워
Oncheonrijensi Tower

Oncheonrijensi Tower

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
59m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Oncheonrijensi Tower 18韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.76億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Donghyeon 小学校
    釜山の上位31%
    11分 / 0.6km
  • S
    Jangjeon 中学校
    釜山の上位14%
    1.4km
  • A
    Yongin 高校
    釜山の上位26%
    ソウル大学 4
    0.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Donghyeon 中学校
A
上位46%
0.4km
Naeseong 高校
A
上位41%
0.5km
Donghyeon 小学校
A
上位31%
 11分 / 0.6km
Bugok Girls’ 中学校
S
上位24%
0.8km
Yongin 高校
ソウル大学 4
A
上位26%
0.8km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    SeogeumsaAJaejeongbichokjinguyeok
    417m
  • A
    再開発
    Seogeumsa 5 Jaejeongbichokjinguyeok
    695m
  • A
    再開発
    Seogeumsa 6 Jaejeongbichokjinguyeok
    722m
  • A
    再開発
    Bugok 2 Guyeok
    728m
周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
74点
良い
生活
58点
注目
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Oncheonrijensi Tower 概要

Oncheonrijensi Tower · 釜山 金井区 Bugok-dong · 77戸 · 竣工 2015.12。

Oncheonrijensi Tower · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 176,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.25、9階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Oncheonrijensi Tower 18韓国坪（専有48.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 1.5億ウォン–1.79億ウォン、4〜7階 1.56億ウォン–1.87億ウォン、8〜11階 1.59億ウォン–1.62億ウォン です。急ぎの売出水準は1.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Oncheonrijensi Tower 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。

近隣の学校：Donghyeon 小学校、Geumsa 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Oncheonrijensi Tower · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 176,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.25、9階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Oncheonrijensi Tower · 釜山 金井区 Bugok-dong · 77戸 · 竣工 2015.12。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Donghyeon 小学校、Geumsa 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Oncheonrijensi Tower 18韓国坪（専有48.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 1.5億ウォン–1.79億ウォン、4〜7階 1.56億ウォン–1.87億ウォン、8〜11階 1.59億ウォン–1.62億ウォン です。急ぎの売出水準は1.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Oncheonrijensi Tower 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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