Bugokdongwon Royal Dyukeu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Bugokdongwon Royal Dyukeu 2 · 釜山 金井区 Bugok-dong · 114戸 · 竣工 2005.10。

Bugokdongwon Royal Dyukeu 2

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

155m²

直近成約価格

—

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3年

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Bugokdongwon Royal Dyukeu 2 47韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Geumyang 小学校
釜山の上位23%
8分 / 0.4km
S
Guseo Girls’ 中学校
釜山の上位8%
1.2km
S
Dongnae Girls’ 高校
釜山の上位16%
1.1km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Geumyang 小学校	S 上位23%	8分 / 0.4km
Geumyang 中学校	S 上位16%	0.8km
釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校	A 上位48%	0.8km
Dongnae Girls’ 中学校	S 上位21%	0.9km
Bugok 中学校	A 上位35%	1.0km

開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

周辺環境

居住スコア

普通

68点

交通

75点

良い

生活

59点

注目

教育

88点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Bugokdongwon Royal Dyukeu 2 概要

Bugokdongwon Royal Dyukeu 2 · 釜山金井区 Bugok-dong · 114戸 · 竣工 2005.10。

Bugokdongwon Royal Dyukeu 2 · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.13、9階）；最低売出価格 570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bugokdongwon Royal Dyukeu 2 47韓国坪（専有136.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 5.7億ウォン–6億ウォン、4〜7階 6億ウォン–6.15億ウォン、8〜11階 6.15億ウォン–6.2億ウォンです。急ぎの売出水準は5.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bugokdongwon Royal Dyukeu 2 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約39万ウォン（財産税 39万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.14億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。

近隣の学校：Geumyang 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Bugokdongwon Royal Dyukeu 2 · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.13、9階）；最低売出価格 570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Bugokdongwon Royal Dyukeu 2 · 釜山金井区 Bugok-dong · 114戸 · 竣工 2005.10。
広さ別の相場は？: 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.14億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Geumyang 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Bugokdongwon Royal Dyukeu 2 47韓国坪（専有136.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 5.7億ウォン–6億ウォン、4〜7階 6億ウォン–6.15億ウォン、8〜11階 6.15億ウォン–6.2億ウォンです。急ぎの売出水準は5.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Bugokdongwon Royal Dyukeu 2 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約39万ウォン（財産税 39万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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