Bugok Daewoo · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Bugok Daewoo 概要

Bugok Daewoo · 釜山 金井区 Bugok-dong · 1270戸 · 竣工 1999.07。

Bugok Daewoo · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 435,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.24、13階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bugok Daewoo 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 4.25億ウォン–4.5億ウォン、9〜16階 4.5億ウォン–4.6億ウォン、17〜25階 4.6億ウォン–4.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bugok Daewoo 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。

近隣の学校：Bugok 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Bugok Daewoo · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 435,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.24、13階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Bugok Daewoo · 釜山 金井区 Bugok-dong · 1270戸 · 竣工 1999.07。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Bugok 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Bugok Daewoo 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 4.25億ウォン–4.5億ウォン、9〜16階 4.5億ウォン–4.6億ウォン、17〜25階 4.6億ウォン–4.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Bugok Daewoo 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

金井区の似た条件のマンション

• 金井区のマンション一覧
• 金井区 30韓国坪台
• 金井区 5億ウォン以下
• 金井区 駅近
• 金井区 大規模（1,000戸以上）

地域別相場

• 釜山 マンション相場
• 釜山 金井区 マンション相場
• 金井区 Bugok-dong マンション相場

周辺のマンション

• Bugok Lotte Castle Diamang
• Samhansarangchae
• Enjel
• Mujigae Town
• Daewoo Unamichaerom
• 釜山 Daeyeoksamjeong Green Koa Sky (urban housing)
• Bugokpeurimieomandante
• Dong-A
• Samsung Bugok Mansion
• 釜山 Daeyeoksamjeong Green Koamauntin(urban housing)
• Bugokdongwon Royal Dyukeu 2
• Bugokelji