Mujigae Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Mujigae Town 概要

Mujigae Town · 釜山 金井区 Bugok-dong · 198戸 · 竣工 1986.11。

Mujigae Town · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 158,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.24、3階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Mujigae Town 17韓国坪（専有47.07m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.44億ウォン–1.45億ウォン、2〜3階 1.49億ウォン–1.55億ウォン、4〜5階 1.49億ウォン–1.55億ウォン です。急ぎの売出水準は1.41億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Mujigae Town 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,609万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.36億ウォン；チョンセ保証金推定 1.53億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。

近隣の学校：Donghyeon 小学校、Geumsa 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Mujigae Town · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 158,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.24、3階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Mujigae Town · 釜山 金井区 Bugok-dong · 198戸 · 竣工 1986.11。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.36億ウォン；チョンセ保証金推定 1.53億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Donghyeon 小学校、Geumsa 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Mujigae Town 17韓国坪（専有47.07m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.44億ウォン–1.45億ウォン、2〜3階 1.49億ウォン–1.55億ウォン、4〜5階 1.49億ウォン–1.55億ウォン です。急ぎの売出水準は1.41億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Mujigae Town 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,609万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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