KwinjeuWJangjeonyeok(urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

KwinjeuWJangjeonyeok(urban housing) · 釜山 金井区 Bugok-dong · 163戸 · 竣工 2017.12。

KwinjeuWJangjeonyeok(urban housing)

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

72m²

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—

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—

3年

5年

すべて

—

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KwinjeuWJangjeonyeok(urban housing) 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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1住宅基準

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譲渡価額2.25億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Geumyang 小学校
釜山の上位23%
3分 / 0.2km
S
Guseo Girls’ 中学校
釜山の上位8%
0.9km
S
Beuniel Girls’ 高校
釜山の上位4%
1.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Geumyang 小学校	S 上位23%	3分 / 0.2km
Dongnae Girls’ 中学校	S 上位21%	0.5km
Dongnae Girls’ 高校	S 上位16%	0.7km
Jisan 高校	B 上位56%	0.8km
Guseo Girls’ 中学校	S 上位8%	0.9km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Hanil, Changsin, Goryeo
766m

周辺環境

居住スコア

良い

72点

交通

70点

普通

生活

61点

普通

教育

92点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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KwinjeuWJangjeonyeok(urban housing) 概要

KwinjeuWJangjeonyeok(urban housing) · 釜山金井区 Bugok-dong · 163戸 · 竣工 2017.12。

KwinjeuWJangjeonyeok(urban housing) · 22 韓国坪（約72.7 m²）：最低売出価格 225,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

KwinjeuWJangjeonyeok(urban housing) 22韓国坪（専有49.16m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 2.2億ウォン–2.28億ウォン、7〜13階 2.27億ウォン–2.3億ウォン、14〜20階 2.3億ウォン–2.31億ウォンです。急ぎの売出水準は2.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

KwinjeuWJangjeonyeok(urban housing) 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 9,938万ウォン；チョンセ保証金推定 7,841万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。

近隣の学校：Geumyang 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: KwinjeuWJangjeonyeok(urban housing) · 22 韓国坪（約72.7 m²）：最低売出価格 225,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: KwinjeuWJangjeonyeok(urban housing) · 釜山金井区 Bugok-dong · 163戸 · 竣工 2017.12。
広さ別の相場は？: 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 9,938万ウォン；チョンセ保証金推定 7,841万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Geumyang 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: KwinjeuWJangjeonyeok(urban housing) 22韓国坪（専有49.16m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 2.2億ウォン–2.28億ウォン、7〜13階 2.27億ウォン–2.3億ウォン、14〜20階 2.3億ウォン–2.31億ウォンです。急ぎの売出水準は2.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: KwinjeuWJangjeonyeok(urban housing) 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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