Bugokelji · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Bugokelji

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
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—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Bugokelji 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
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譲渡価額4.3億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Hyeongok 小学校
    釜山の上位38%
    10分 / 0.5km
  • S
    Jangjeon 中学校
    釜山の上位14%
    1.2km
  • A
    Yongin 高校
    釜山の上位26%
    ソウル大学 4
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hyeongok 小学校
A
上位38%
 10分 / 0.5km
Bugok Girls’ 中学校
S
上位24%
0.6km
Bugok 中学校
A
上位35%
0.6km
釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校
A
上位48%
0.7km
Naeseong 高校
A
上位41%
0.7km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Bugok 2 Guyeok
    265m
  • A
    再開発
    SeogeumsaAJaejeongbichokjinguyeok
    282m
周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
71点
良い
生活
58点
注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Bugokelji 概要

Bugokelji · 釜山 金井区 Bugok-dong · 134戸 · 竣工 1999.09。

Bugokelji · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.04、4階）；最低売出価格 385,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bugokelji 31韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 3.8億ウォン–4億ウォン、4〜7階 4億ウォン–4.1億ウォン、8〜9階 4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bugokelji 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.87億ウォン。

近隣の学校：Hyeongok 小学校、Geumsa 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Bugokelji · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.04、4階）；最低売出価格 385,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Bugokelji · 釜山 金井区 Bugok-dong · 134戸 · 竣工 1999.09。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.87億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Hyeongok 小学校、Geumsa 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Bugokelji 31韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 3.8億ウォン–4億ウォン、4〜7階 4億ウォン–4.1億ウォン、8〜9階 4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Bugokelji 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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