Usinnyu Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Usinnyu Town

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Usinnyu Town 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.38億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Bugok 小学校
    釜山の上位35%
    6分 / 0.3km
  • S
    Guseo Girls’ 中学校
    釜山の上位8%
    1.7km
  • S
    Dongnae Girls’ 高校
    釜山の上位16%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Bugok 小学校
A
上位35%
 6分 / 0.3km
釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校
A
上位48%
0.5km
Geumyang 中学校
S
上位16%
0.5km
Bugok 中学校
A
上位35%
0.6km
Bugok Girls’ 中学校
S
上位24%
1.3km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Bugok 2 Guyeok
    875m
周辺環境
居住スコア
普通
67点
交通
70点
普通
生活
58点
注目
教育
94点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Bugok-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Usinnyu Town 概要

Usinnyu Town · 釜山 金井区 Bugok-dong · 552戸 · 竣工 1995.04。

Usinnyu Town · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 238,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.13、13階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Usinnyu Town 24韓国坪（専有59.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.21億ウォン–2.36億ウォン、9〜16階 2.36億ウォン–2.42億ウォン、17〜24階 2.41億ウォン–2.42億ウォン です。急ぎの売出水準は2.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Usinnyu Town 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.67億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 5.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.45億ウォン。

近隣の学校：Bugok 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Usinnyu Town · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 238,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.13、13階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Usinnyu Town · 釜山 金井区 Bugok-dong · 552戸 · 竣工 1995.04。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.67億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 5.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.45億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Bugok 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Usinnyu Town 24韓国坪（専有59.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.21億ウォン–2.36億ウォン、9〜16階 2.36億ウォン–2.42億ウォン、17〜24階 2.41億ウォン–2.42億ウォン です。急ぎの売出水準は2.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Usinnyu Town 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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