Hanyangsu-ri · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanyangsu-ri 概要

Hanyangsu-ri · 京畿道 軍浦市 Sanbon-dong · 1342戸 · 竣工 1994.07。

Hanyangsu-ri · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 680,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、10階）；最低売出価格 720,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyangsu-ri 35韓国坪（専有96.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 6.6億ウォン–7億ウォン、9〜16階 7億ウォン–7.2億ウォン、17〜25階 7.2億ウォン です。急ぎの売出水準は6.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyangsu-ri 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.01億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.01億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.91億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.19億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 6.52億ウォン；チョンセ保証金推定 4.19億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 6.52億ウォン；チョンセ保証金推定 4.19億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 7.53億ウォン；チョンセ保証金推定 5.23億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 6.99億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 7.64億ウォン；チョンセ保証金推定 5.37億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 6.94億ウォン；チョンセ保証金推定 4.8億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 6.94億ウォン；チョンセ保証金推定 4.83億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 9.47億ウォン；チョンセ保証金推定 5.98億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 9.54億ウォン；チョンセ保証金推定 5.87億ウォン。

近隣の学校：Neungnae 小学校、Gungnae 中学校、Gunpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanyangsu-ri · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 680,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、10階）；最低売出価格 720,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanyangsu-ri · 京畿道 軍浦市 Sanbon-dong · 1342戸 · 竣工 1994.07。

広さ別の相場は？

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.01億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.01億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.91億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.19億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 6.52億ウォン；チョンセ保証金推定 4.19億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 6.52億ウォン；チョンセ保証金推定 4.19億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 7.53億ウォン；チョンセ保証金推定 5.23億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 6.99億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 7.64億ウォン；チョンセ保証金推定 5.37億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 6.94億ウォン；チョンセ保証金推定 4.8億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 6.94億ウォン；チョンセ保証金推定 4.83億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 9.47億ウォン；チョンセ保証金推定 5.98億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 9.54億ウォン；チョンセ保証金推定 5.87億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Neungnae 小学校、Gungnae 中学校、Gunpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanyangsu-ri 35韓国坪（専有96.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 6.6億ウォン–7億ウォン、9〜16階 7億ウォン–7.2億ウォン、17〜25階 7.2億ウォン です。急ぎの売出水準は6.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanyangsu-ri 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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