Seohae 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seohae 2 概览

Seohae 2 · 仁川 桂阳区 Gyesan-dong · 222户 · 竣工 1990.09。

Seohae 2 · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 150,000,000 韩元（合同日期 2026.09.11，5层）；最低挂牌价 130,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seohae 2 22韩国坪（套内58.14m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜2层 1.54亿韩元–1.59亿韩元；3〜4层 1.6亿韩元；5〜6层 1.6亿韩元。急售水平约从1.36亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seohae 2 22韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,920万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.34亿韩元；全租押金估算 1.04亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.41亿韩元；全租押金估算 1.11亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.45亿韩元；全租押金估算 1.17亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.52亿韩元；全租押金估算 1.18亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.66亿韩元；全租押金估算 1.27亿韩元。

附近学校：仁川 Haeseo 小学、Gyesan Girls’ 初中、Gyesan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seohae 2 · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 150,000,000 韩元（合同日期 2026.09.11，5层）；最低挂牌价 130,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seohae 2 · 仁川 桂阳区 Gyesan-dong · 222户 · 竣工 1990.09。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.34亿韩元；全租押金估算 1.04亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.41亿韩元；全租押金估算 1.11亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.45亿韩元；全租押金估算 1.17亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.52亿韩元；全租押金估算 1.18亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.66亿韩元；全租押金估算 1.27亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Haeseo 小学、Gyesan Girls’ 初中、Gyesan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seohae 2 22韩国坪（套内58.14m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜2层 1.54亿韩元–1.59亿韩元；3〜4层 1.6亿韩元；5〜6层 1.6亿韩元。急售水平约从1.36亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seohae 2 22韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,920万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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