Nyu 首尔 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Nyu 首尔 概览

Nyu 首尔 · 仁川 桂阳区 Gyesan-dong · 92户 · 竣工 1993.11。

Nyu 首尔 · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最近成交价 157,000,000 韩元（合同日期 2026.06.10，18层）；最低挂牌价 150,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Nyu 首尔 20韩国坪（套内52.68m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 1.45亿韩元–1.51亿韩元；8〜15层 1.51亿韩元–1.54亿韩元；16〜23层 1.54亿韩元–1.55亿韩元。急售水平约从1.43亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Nyu 首尔 20韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,517万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.53亿韩元；全租押金估算 1.23亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.94亿韩元；全租押金估算 1.47亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.09亿韩元；全租押金估算 1.66亿韩元。

附近学校：仁川 Buhyeon 小学、Gyesan Girls’ 初中、Gyesan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Nyu 首尔 · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最近成交价 157,000,000 韩元（合同日期 2026.06.10，18层）；最低挂牌价 150,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Nyu 首尔 · 仁川 桂阳区 Gyesan-dong · 92户 · 竣工 1993.11。

各面积档位的行情是多少？

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.53亿韩元；全租押金估算 1.23亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.94亿韩元；全租押金估算 1.47亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.09亿韩元；全租押金估算 1.66亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Buhyeon 小学、Gyesan Girls’ 初中、Gyesan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Nyu 首尔 20韩国坪（套内52.68m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 1.45亿韩元–1.51亿韩元；8〜15层 1.51亿韩元–1.54亿韩元；16〜23层 1.54亿韩元–1.55亿韩元。急售水平约从1.43亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Nyu 首尔 20韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,517万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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