Hanmisamo · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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95m²
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全部
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根据Hanmisamo 29韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格2.25亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • C
    仁川 Bupyeong 小学
    仁川前82%
    3分钟 / 0.1km
  • S
    仁川 Gyesu 初中
    仁川前20%
    1.9km
  • A
    仁川 Yeil 高中
    仁川前30%
    2.0km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
仁川 Bupyeong 小学
C
前82%
 3分钟 / 0.1km
仁川 Annam 初中
C
前90%
0.6km
Gyesan 高中
B
前68%
0.7km
Buk 仁川 初中
C
前90%
0.8km
Gyesan Girls’ 初中
B
前56%
1.0km
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开发规划信息
开发评分
极少
D
住宅
1个
低于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    仁川 Gyesandongseong
    398m
  • B
    施工
    Gyesandong 968-16 Gonggong Officetel
    510m
周边环境
居住评分
一般
62分
交通
74分
良好
生活
55分
值得关注
教育
81分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Hanmisamo 概览

Hanmisamo · 仁川 桂阳区 Gyesan-dong · 151户 · 竣工 1996.12。

Hanmisamo · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 225,000,000 韩元（合同日期 2026.04.15，6层）；最低挂牌价 210,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanmisamo 29韩国坪（套内59.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.36亿韩元–2.47亿韩元；6〜10层 2.5亿韩元–2.53亿韩元；11〜13层 2.52亿韩元–2.53亿韩元。急售水平约从2.06亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanmisamo 29韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.27亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.43亿韩元；全租押金估算 1.1亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.34亿韩元；全租押金估算 1.9亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.62亿韩元；全租押金估算 2.22亿韩元。

附近学校：仁川 Bupyeong 小学、Gyesan Girls’ 初中、Gyesan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Hanmisamo · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 225,000,000 韩元（合同日期 2026.04.15，6层）；最低挂牌价 210,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Hanmisamo · 仁川 桂阳区 Gyesan-dong · 151户 · 竣工 1996.12。
各面积档位的行情是多少？
17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.43亿韩元；全租押金估算 1.1亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.34亿韩元；全租押金估算 1.9亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.62亿韩元；全租押金估算 2.22亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：仁川 Bupyeong 小学、Gyesan Girls’ 初中、Gyesan 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Hanmisamo 29韩国坪（套内59.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.36亿韩元–2.47亿韩元；6〜10层 2.5亿韩元–2.53亿韩元；11〜13层 2.52亿韩元–2.53亿韩元。急售水平约从2.06亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Hanmisamo 29韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.27亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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