Gyeongsin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gyeongsin 概览

Gyeongsin · 仁川 桂阳区 Gyesan-dong · 110户 · 竣工 1987.08。

Gyeongsin · 16 韩国坪（约52.9 m²）：最近成交价 115,000,000 韩元（合同日期 2026.01.30，1层）；最低挂牌价 100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gyeongsin 16韩国坪（套内45.18m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 9,800万韩元；2〜3层 1.01亿韩元–1.04亿韩元；4〜5层 1.01亿韩元–1.04亿韩元。急售水平约从9,800万韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gyeongsin 16韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,940万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 8,896万韩元；全租押金估算 7,240万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 9,712万韩元；全租押金估算 7,538万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.08亿韩元；全租押金估算 8,113万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 9,468万韩元；全租押金估算 7,478万韩元。

附近学校：仁川 Gyesan 小学、Gyesan Girls’ 初中、Gyesan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gyeongsin · 16 韩国坪（约52.9 m²）：最近成交价 115,000,000 韩元（合同日期 2026.01.30，1层）；最低挂牌价 100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gyeongsin · 仁川 桂阳区 Gyesan-dong · 110户 · 竣工 1987.08。

各面积档位的行情是多少？

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 8,896万韩元；全租押金估算 7,240万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 9,712万韩元；全租押金估算 7,538万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.08亿韩元；全租押金估算 8,113万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 9,468万韩元；全租押金估算 7,478万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Gyesan 小学、Gyesan Girls’ 初中、Gyesan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gyeongsin 16韩国坪（套内45.18m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 9,800万韩元；2〜3层 1.01亿韩元–1.04亿韩元；4〜5层 1.01亿韩元–1.04亿韩元。急售水平约从9,800万韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gyeongsin 16韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,940万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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