Hyuin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hyuin 概览

Hyuin · 仁川 桂阳区 Gyesan-dong · 88户 · 竣工 2016.07。

Hyuin · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 270,000,000 韩元（合同日期 2026.02.02，2层）；最低挂牌价 280,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hyuin 25韩国坪（套内68.31m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 3.05亿韩元–3.1亿韩元；3〜5层 3.15亿韩元–3.2亿韩元；6〜7层 3.25亿韩元。急售水平约从2.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hyuin 25韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 1.71亿韩元；全租押金估算 1.59亿韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.84亿韩元；全租押金估算 1.65亿韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.89亿韩元；全租押金估算 1.84亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.43亿韩元；全租押金估算 2.17亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.69亿韩元；全租押金估算 2.3亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.84亿韩元；全租押金估算 2.64亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.86亿韩元；全租押金估算 2.58亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 3.16亿韩元；全租押金估算 2.73亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.18亿韩元；全租押金估算 2.87亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.19亿韩元；全租押金估算 2.69亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 3.89亿韩元；全租押金估算 3.5亿韩元。

附近学校：仁川 Ansan 小学、Gyesan Girls’ 初中、Gyesan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hyuin · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 270,000,000 韩元（合同日期 2026.02.02，2层）；最低挂牌价 280,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hyuin · 仁川 桂阳区 Gyesan-dong · 88户 · 竣工 2016.07。

各面积档位的行情是多少？

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 1.71亿韩元；全租押金估算 1.59亿韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.84亿韩元；全租押金估算 1.65亿韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.89亿韩元；全租押金估算 1.84亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.43亿韩元；全租押金估算 2.17亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.69亿韩元；全租押金估算 2.3亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.84亿韩元；全租押金估算 2.64亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.86亿韩元；全租押金估算 2.58亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 3.16亿韩元；全租押金估算 2.73亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.18亿韩元；全租押金估算 2.87亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.19亿韩元；全租押金估算 2.69亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 3.89亿韩元；全租押金估算 3.5亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Ansan 小学、Gyesan Girls’ 初中、Gyesan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hyuin 25韩国坪（套内68.31m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 3.05亿韩元–3.1亿韩元；3〜5层 3.15亿韩元–3.2亿韩元；6〜7层 3.25亿韩元。急售水平约从2.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hyuin 25韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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