Samhwan 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samhwan 1 概览

Samhwan 1 · 仁川 桂阳区 Gyesan-dong · 276户 · 竣工 1989.12。

Samhwan 1 · 26 韩国坪（约86.0 m²）：最近成交价 272,000,000 韩元（合同日期 2026.02.13，3层）；最低挂牌价 270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samhwan 1 26韩国坪（套内73.48m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜2层 2.8亿韩元–2.88亿韩元；3〜4层 2.89亿韩元；5〜6层 2.89亿韩元。急售水平约从2.68亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samhwan 1 26韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.59亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.79亿韩元；全租押金估算 1.31亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.34亿韩元；全租押金估算 1.9亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.54亿韩元；全租押金估算 1.79亿韩元。

附近学校：仁川 Gyesan 小学、Gyesan Girls’ 初中、Gyesan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samhwan 1 · 26 韩国坪（约86.0 m²）：最近成交价 272,000,000 韩元（合同日期 2026.02.13，3层）；最低挂牌价 270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samhwan 1 · 仁川 桂阳区 Gyesan-dong · 276户 · 竣工 1989.12。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.79亿韩元；全租押金估算 1.31亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.34亿韩元；全租押金估算 1.9亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.54亿韩元；全租押金估算 1.79亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Gyesan 小学、Gyesan Girls’ 初中、Gyesan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samhwan 1 26韩国坪（套内73.48m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜2层 2.8亿韩元–2.88亿韩元；3〜4层 2.89亿韩元；5〜6层 2.89亿韩元。急售水平约从2.68亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samhwan 1 26韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.59亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

桂阳区条件相似的公寓

• 桂阳区公寓列表
• 桂阳区 20韩国坪档
• 桂阳区 5亿韩元以下
• 桂阳区 近地铁

区域行情

• 仁川 公寓行情
• 仁川 桂阳区 公寓行情
• 桂阳区 Gyesan-dong 公寓行情

附近公寓

• Hyuin
• Sindongyang
• Dongnam(898-1)
• Seohae Green 3
• Sambo 3
• Samhwan 2
• Hanguk
• Paendeo 1,2
• Nyu 首尔
• Dongseong
• Dongnam(55-1)
• Gyeyangsan Park Truel